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525 Villa Maria Blvd Bureau 261 m² À vendre Brownsville, TX 78520 343 563 € (1 318,39 €/m²) Taux de capitalisation 10,08 %
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Informations principales sur l'investissement
- Built-out space suitable for medical or professional office use.
- Prime Downtown Medical & Professional Corridor.
- Surrounded by local shops, grocery stores, and neighborhood amenities within walking distance.
- Right-Sized, Efficient Space for Medical or Professional office use.
- Convenient access to Downtown Brownsville, major highways, and regional transportation routes.
Résumé analytique
Medical / Professional Office – Move-In Ready! Well-maintained medical / professional office ideally suited for a variety of healthcare or service-oriented users. The space features a clean, modern interior with a functional layout designed for patient flow, privacy,and operational efficiency. Multiple offices / private exam rooms; spacious reception / waiting area; wide central corridor providing excellent circulation; attractive tile flooring throughout; neutral color palette with abundant natural light; built-in cabinetry and countertop workspace; dedicated sink / clinical prep areas; ADA-compliant restrooms; staff break room / kitchenette; and on-site parking for patients and staff. Many upgrades made to the property (roof, electrical, plumbing, etc). Leased until 8-30-2026 for $4,000/month (gross lease).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 331 €
|
158,60 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
41 331 €
|
158,60 €
|
| Taxes |
2 192 €
|
8,41 €
|
| Frais d’exploitation |
4 515 €
|
17,33 €
|
| Total des frais |
6 708 €
|
25,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 623 €
|
132,86 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 331 € |
| Annuel par m² | 158,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 331 € |
| Annuel par m² | 158,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 192 € |
| Annuel par m² | 8,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 515 € |
| Annuel par m² | 17,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 708 € |
| Annuel par m² | 25,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 623 € |
| Annuel par m² | 132,86 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
261 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2023
Prix
343 563 €
Prix par m²
1 318,39 €
Taux de capitalisation
10,08 %
RNE
34 619 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
261 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
TN-C - Usage commercial - médical/dentaire
Stationnement
6 places (23,02 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Integrative Health Care Services
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Integrative Health Care Services | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
525 Villa Maria Blvd
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