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Wildmere Plaza 525 S Ronald Reagan Blvd Local commercial 1 436 m² 100 % Loué À vendre Longwood, FL 32750 2 688 681 € (1 871,97 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-add opportunity with short-term and month-to-month leases in place
  • Below-market rents in place; CoStar market rates range from $18–$22/SF NNN
  • Going-in cap rate of approximately 6%, with room for growth through lease-up or renegotiation
  • No renewal options allow for easy lease restructuring
  • Priced at approximately $200/SF — well below replacement cost and market comps
  • Roof replaced three years ago — minimizing near-term capital expenditure needs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Tony Nguyen, CCIM with The TRG Group, is proud to present a rare value-add retail investment opportunity in the North Orlando MSA. This well-positioned neighborhood retail center offers approximately 300 feet of frontage along Ronald Reagan Boulevard and is surrounded by new residential development, including several luxury apartment communities within a five-minute drive.
The property is currently leased on a mix of short-term and month-to-month agreements, with no renewal options in place — providing immediate flexibility for a new owner to re-lease or reposition the asset. Market rents in the area range from $18 to $22/SF NNN, while current rents remain below that threshold, offering significant upside. With a going-in cap rate near 6%, the center offers stable cash flow with clear paths to value enhancement.
The building features a newer roof, tenant-maintained HVAC systems, and flexible suite configurations suitable for retail or office use. Owner-users may occupy up to a third of the space while collecting income from existing tenants. With abundant parking and limited retail competition nearby, this offering presents a compelling opportunity for both investors and owner-occupants in a growing and supply-constrained submarket.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 436 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 688 681 €
Prix par m²
1 871,97 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
161 443 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
62 places (43,17 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
CrossFit Evolution
Cfe Federal Credit Union
Truist
Fairwinds Credit Union
Applebee's
Winn-Dixie
Chase
Publix
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-21-30-511-0000-0380
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
933 894 €
  • ID de l’annonce: 36630950

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 525 S Ronald Reagan Blvd, Longwood, FL 32750

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