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525 S 850 E Bureau 6 798 m² 84 % Loué À vendre Lehi, UT 84043 12 880 434 € (1 894,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %



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Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment commercial lourd de 73 172 pieds carrés au total situé entre deux sorties de l'I-15 Lehi
Résumé analytique
NOI stabilisé estimé à 6 % par la PAC
Superficie totale du bâtiment : 73 172 pieds carrés
Prix : 14 900 000$
Année de construction : 2013 - 2022
Terrain total : 3,94 acres
Type de propriété : Bureau multilocataire
Zonage : C-H (véhicules commerciaux lourds)
Idéalement situé entre deux sorties de l'I-15
Excellente signalisation des bâtiments
Accès proche aux restaurants et aux boutiques de The Meadows à Léhi
Contactez Broker pour obtenir des informations concernant la propriété et les améliorations.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 221 359 €
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179,67 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
1 221 359 €
|
179,67 €
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| Taxes |
123 926 €
|
18,23 €
|
| Frais d’exploitation |
94 807 €
|
13,95 €
|
| Total des frais |
218 733 €
|
32,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 002 625 €
|
147,49 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 221 359 € |
| Annuel par m² | 179,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 221 359 € |
| Annuel par m² | 179,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 123 926 € |
| Annuel par m² | 18,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 807 € |
| Annuel par m² | 13,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 218 733 € |
| Annuel par m² | 32,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 002 625 € |
| Annuel par m² | 147,49 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Utah Behavior Services, Inc
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Construction | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | - | |
| Danville Services | - | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | - | |
| PF Staffing | - | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | - | |
| Utah Behavior Services, Inc | - | - | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35-627-0001 | Évaluation totale | 14 842 728 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 082 950 € (2026) | Impôts annuels | 123 926 € (18,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 12 759 778 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
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525 S 850 E
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