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Informations principales sur l'investissement

  • Bâtiment commercial lourd de 73 172 pieds carrés au total situé entre deux sorties de l'I-15 Lehi

Résumé analytique

Investissement de bureaux à locataires multiples dans un endroit très prisé de Léhi !
NOI stabilisé estimé à 6 % par la PAC
Superficie totale du bâtiment : 73 172 pieds carrés
Prix : 14 900 000$
Année de construction : 2013 - 2022
Terrain total : 3,94 acres
Type de propriété : Bureau multilocataire
Zonage : C-H (véhicules commerciaux lourds)
Idéalement situé entre deux sorties de l'I-15
Excellente signalisation des bâtiments
Accès proche aux restaurants et aux boutiques de The Meadows à Léhi
Contactez Broker pour obtenir des informations concernant la propriété et les améliorations.

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Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 1 221 359 € 179,67 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 1 221 359 € 179,67 €
Taxes 123 926 € 18,23 €
Frais d’exploitation 94 807 € 13,95 €
Total des frais 218 733 € 32,18 €
Résultat net d’exploitation 1 002 625 € 147,49 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 1 221 359 €
Annuel par m² 179,67 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 1 221 359 €
Annuel par m² 179,67 €
Taxes
Annuel 123 926 €
Annuel par m² 18,23 €
Frais d’exploitation
Annuel 94 807 €
Annuel par m² 13,95 €
Total des frais
Annuel 218 733 €
Annuel par m² 32,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 1 002 625 €
Annuel par m² 147,49 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 798 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
12 880 434 €
Prix par m²
1 894,77 €
Taux de capitalisation
7,78 %
RNE
1 002 098 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
3 399 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
1,59 ha
Zonage
C-H - Usage commercial lourd/Commercial

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Construction
  • -
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  • -

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  • Services
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  • Danville Services
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

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  • PF Staffing
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  • Services
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  • Utah Behavior Services, Inc
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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Construction - - - -
Services - - - -
Danville Services - - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -
PF Staffing - - - - -
Services - - - -
Utah Behavior Services, Inc - - - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
35-627-0001
Évaluation du terrain
2 082 950 € (2026)
Évaluation des aménagements
12 759 778 € (2026)
Évaluation totale
14 842 728 € (2026)
Impôts annuels
123 926 € (18,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 25493459

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 525 S 850 E, Lehi, UT 84043

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