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525 N Tryon St Bureau | 296–22 264 m² | 4 étoiles | À louer | Charlotte, NC 28202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New ownership offering competitive rates and concessions
- Building and amenity improvements underway
- Current amenities include a fitness center with locker rooms, expansive courtyard, and onsite conference center and management office
- Located two blocks from the LYNX Blue Line and the Rail Trail and only one block away from I-277.
- 607 space onsite parking garage offering an above market parking ratio of 1.56 per 1,000 SF + additional parking at SkyHouse
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 105 offers 3,181 square feet of office space available immediately.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Disposition open space
The 2nd floor offers 14,328 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Plan d’étage avec bureaux fermés
The 3rd floor offers 35,515 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
The 4th floor offers 35,056 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
The 5th floor offers 34,780 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
The 6th floor offers 35,046 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Suite 801 on the 8th floor offers 15,322 square feet of office space available immediately.
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
- Salles de conférence
- Local à vélos
The 11th floor offers 17,003 square feet of office space available immediately. Ability to add an outdoor terrace
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 177 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
The 12th floor offers 17,194 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 177 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
The 15th floor offers 15,162 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Plan d’étage avec bureaux fermés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 105 | 296 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 3 299 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 3 257 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 3 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 3 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 1 561 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 801 | 1 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 11e étage | 1 580 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage | 1 597 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage | 1 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 331 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 3 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 3 257 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 3 255 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 3 256 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 1 561 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 801
| Surface |
| 1 423 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Surface |
| 1 580 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Surface |
| 1 597 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Surface |
| 1 409 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface | 296 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 105 offers 3,181 square feet of office space available immediately.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Lumière naturelle
2e étage
| Surface | 1 331 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 2nd floor offers 14,328 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 3 299 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 3rd floor offers 35,515 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
4e étage
| Surface | 3 257 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 4th floor offers 35,056 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
5e étage
| Surface | 3 255 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 5th floor offers 34,780 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage
| Surface | 3 256 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 6th floor offers 35,046 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 067 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
8e étage, bureau 800
| Surface | 1 561 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
8e étage, bureau 801
| Surface | 1 423 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 801 on the 8th floor offers 15,322 square feet of office space available immediately.
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Accès aux ascenseurs
- Local à vélos
11e étage
| Surface | 1 580 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 11th floor offers 17,003 square feet of office space available immediately. Ability to add an outdoor terrace
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 177 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
12e étage
| Surface | 1 597 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 12th floor offers 17,194 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 177 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
15e étage
| Surface | 1 409 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 15th floor offers 15,162 square feet of office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
525 North Tryon is an iconic, energy-efficient office tower located in Charlotte’s CBD. The building serves as the entryway into Charlotte’s historic Fourth Ward district and is the central component of the emerging North Tryon corridor that includes office, retail, and residential space. Situated on the first floor, adjacent to the new fitness center, the space features visibility from North Tryon Street, two entrances (building lobby and exterior) and a covered patio seating area. The unique courtyard park serves as a gathering spot for tenants, featuring seating areas, brick-paved walkways, and a grassy central garden.
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Cour
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- Dozier Miller Law Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 9e
- Empowered Benefits
- Finance et assurances
- Multi
- Frontier Capital
- Finance et assurances
- 14e
- Hamilton Stephens Steele + Martin, PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 17e
- HQ Global Workplaces
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7e
- James, McElroy & Diehl
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Regus
- Immobilier
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE CHARLOTTE
Uptown Charlotte est le centre de la Ville Reine. En tant que quartier commercial le plus animé de Charlotte, Uptown abrite un certain nombre d'employeurs importants, ainsi qu'un grand nombre d'hôtels, d'appartements et d'options de divertissement. Le quartier est traversé par l'Interstate 277, qui offre un accès direct aux Interstates 77, 85 et 485, ainsi qu'à l'aéroport international Charlotte Douglas. Cependant, Uptown est également très accessible à pied, et le métro léger LYNX permet de se rendre facilement dans les zones environnantes de l'agglomération.
En tant que cœur de Charlotte, il n'est pas surprenant qu'Uptown soit la zone la plus densément peuplée de l'agglomération. La zone contient également l'une des plus grandes concentrations de diplômés de l'enseignement supérieur, avec plus de la moitié de la population titulaire d'une licence ou d'un diplôme supérieur. La croissance démographique y est également forte, grâce à l'afflux des 20-34 ans dans la région.
Uptown abrite certains des employeurs les plus importants de la région, notamment des sociétés figurant au classement Fortune 500 comme Bank of America, Duke Energy, Truist Financial et Honeywell. En tant qu'épicentre de Charlotte, les entreprises sont prêtes à payer des loyers parmi les plus élevés de l'agglomération pour les bureaux haut de gamme d'Uptown.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jonathan Douglas, Broker
Réalisations/Organisations
Courtier immobilier agréé en Caroline du Nord
Argus Valuation DCF 15, entraîné
Membre du conseil commercial des agents immobiliers de la région de Charlotte, membre du comité législatif
Membre de l'Urban Land Institute
Programme de négociation (PON) de la faculté de droit de Harvard, certifié
« Communications et relations humaines efficaces » de Dale Carnegie, certifié
Lauréat du prix de location d'entreprise décerné par PRG Real Estate
Éducation
Université de Clemson, baccalauréat ès sciences en finance, accent sur l'immobilier
Université de Belmont, maîtrise en administration des affaires, accent sur les finances
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HIGHLAND VENTURES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ODELL ASSOCIATES INC.
Présenté par
525 N Tryon St
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