Walgreens | 525 N Cannon Blvd
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Walgreens 525 N Cannon Blvd Local commercial 1 268 m² À vendre Kannapolis, NC 28083 8 360 160 € (6 592,53 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Locataire crédité de qualité supérieure (S&P : BBB)
- Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, 15 ans restant
- Stratégiquement positionné à proximité du coin dur signalisé de Jackson Park Road et de Cannon Boulevard, où le trafic combiné est de 37 000 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Le loyer augmente de 5 % tous les 5 ans et il reste 15 ans. Locataire de crédit Investment Grade (S&P : BBB). Stratégiquement positionné à l'angle dur signalisé de Jackson Park Road et Cannon Boulevard, avec un trafic combiné de 37 000 VPD.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
8 360 160 €
Prix par m²
6 592,53 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
418 008 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
C-2
Stationnement
104 places (82,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5624-01-9525-0000 | Évaluation des aménagements | 2 396 510 € |
| Évaluation du terrain | 772 052 € | Évaluation totale | 3 168 562 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5624-01-9525-0000
Évaluation du terrain
772 052 €
Évaluation des aménagements
2 396 510 €
Évaluation totale
3 168 562 €
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