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525 N Brand Blvd Bureau 4 468 m² À vendre Glendale, CA 91203
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Informations principales sur l'investissement
- 525 N Brand Boulevard offers turnkey professional office units, including some fully built-out furnished floor plans.
- Perfect headquarters for attorneys, doctors, real estate agents, insurance companies, and many more due to the DSP/Gateway zoning.
- Enjoy working in a professional office space filled with large windows, plenty of natural light, and beautiful views of Brand Boulevard.
- Submitted plans to the City of Glendale to obtain a rooftop restaurant and lounge permit are in place from the current owner.
- Walk to the Americana at Brand and Glendale Galleria, with retailers like Macy's, Dick's Sporting Goods, 24 Hour Fitness, and The Cheesecake Factory.
- Nestled in the Downtown Glendale Business District with easy transportation links such as the Beeline Buzz Metro, Highway 134, and Interstate 5.
Résumé analytique
In addition to its impressive office attributes, the 525 N Brand Boulevard’s future potential is further enhanced by plans submitted to the City of Glendale for a rooftop restaurant and lounge permit. This potential enhancement offers a unique value-add opportunity to elevate the tenant’s experience or provide a vibrant amenity for clients and visitors.
Ideally located in the highly walkable Downtown Glendale Business District, 525 N Brand Boulevard is just moments from the shopping destinations of the Americana at Brand, Glendale Galleria, and a variety of local restaurants and retailers. With easy access to Highway 134 and Interstate 5, tenants have quick connections to Downtown Los Angeles, Pasadena, Burbank, Hollywood, and Universal City. The property sits adjacent to public transportation links, including the Beeline Buzz Metro Brand/Doran Bus Stop, which serves the surrounding areas of Glendale. For those looking for a broader reach domestically and internationally, the Hollywood Burbank Airport is less than 10 miles away. With its prime location, flexible layouts, and move-in-ready options, 525 N Brand Boulevard offers a professional environment designed to support businesses of every size.
Visites 3D Matterport
Mémorandum d’information
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Des espaces de bureaux sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec une cuisine. Des conditions de location favorables et flexibles sont proposées.
Le troisième étage dispose d'un vaste espace de bureaux, divisible en unités plus petites pour accueillir de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans d'étage ouverts sont aménagés avec des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec une cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location favorables et flexibles sont proposées.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 158 – 1 486 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 158 – 1 486 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 158 – 1 486 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 158 – 1 486 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 158 – 1 486 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Des espaces de bureaux sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec une cuisine. Des conditions de location favorables et flexibles sont proposées.
3e étage
| Surface | 158 – 1 486 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le troisième étage dispose d'un vaste espace de bureaux, divisible en unités plus petites pour accueillir de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans d'étage ouverts sont aménagés avec des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec une cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location favorables et flexibles sont proposées.
À propos du quartier Glendale
Glendale est un lieu d'implantation de bureaux très prisé dans l'agglomération de Los Angeles. Il s'agit d'un centre commercial pour la région, offrant des équipements tels que l'Americana at Brand, la Glendale Galleria, et de nombreux magasins le long de Brand Avenue. Le quartier compte un nombre enviable de restaurants, dont les célèbres Porto's Bakery et Raffi's Place. Glendale est l'une des villes moyennes les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays.
Le centre-ville de Glendale constitue le cœur du quartier des bureaux. Glendale attire de nombreuses entreprises en raison de sa situation centrale à proximité d'une grande partie du bassin d'emploi de Los Angeles. La ville est relativement accessible aux communautés suburbaines des vallées de San Fernando et de San Gabriel, ainsi qu'aux quartiers du nord-est de Los Angeles, ce qui la rend attrayante pour de nombreux habitants de ces régions.
Les principaux locataires de Glendale sont des compagnies d'assurance, des banques, des cabinets d'avocats et des sièges sociaux d'entreprises. L'installation de Service Titan dans le quartier en 2019 a été la plus importante depuis plus d'une décennie, ainsi qu'un signal fort de l'attrait du quartier pour les locataires du secteur de la technologie. Glendale se targue de ne pas avoir de taxes sur les recettes brutes ou sur les licences d'exploitation, offrant ainsi un environnement plus favorable aux entreprises que de nombreuses autres communautés du Grand Los Angeles. La région offre également des loyers relativement abordables.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Salt & Olive | Sandwichs | - | 4 min. à pied |
| Hot Wings Cafe | Américain | USD | 6 min. à pied |
| Damon's Steak House | Steak | €€ | 6 min. à pied |
| Mix & Match Burger | - | USD | 6 min. à pied |
| Cilantro Mexican Restaurant | Végane | USD | 6 min. à pied |
| El Morfi Eatery | Grill | €€ | 6 min. à pied |
| Big Bite | Sandwichs | USD | 7 min. à pied |
| Eden On Brand | Hamburgers | €€ | 8 min. à pied |
| Cauldron Ice Cream | - | - | 8 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 1 min. à pied |
| Cotton On | Autres commerces | 4 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 4 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 8 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 11 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 12 min. à pied |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 13 min. à pied |
| Macy's | Autres commerces | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton |
351 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
179 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
135 chambres
5 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5643-001-059 | Évaluation des aménagements | 15 555 610 € |
| Évaluation du terrain | 2 592 599 € | Évaluation totale | 18 148 209 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Vartan Gharpetian, CEO
Présenté par
525 N Brand Blvd
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