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525 N Brand Blvd Bureau 4 468 m² À vendre Glendale, CA 91203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 525 N Brand Boulevard offers turn-key professional office units with fully built-out furnished floor plans.
- Perfect headquarters for attorneys, doctors, real estate agents, insurance companies, and many more due to the DSP/Gateway zoning.
- Nestled in the Downtown Glendale Business District with easy transportation links such as the Beeline Buzz Metro and Highway 134, and Interstate 5.
- Enjoy working in a professional office space filled with large windows, plenty of natural light, and beautiful views of Brand Boulevard.
- Walk to the Americana at Brand and Glendale Galleria, with retailers like Macy's, Dick's Sporting Goods, 24 Hour Fitness, and The Cheesecake Factory.
- The owner has submitted plans to the City of Glendale to obtain a rooftop restaurant and lounge permit.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally located in the highly walkable Downtown Glendale Business District, 525 N Brand Boulevard is just moments from the shopping destinations of the Americana at Brand, Glendale Galleria, and a variety of local restaurants and retailers. With easy access to Highway 134 and Interstate 5, tenants have quick connections to Downtown Los Angeles, Pasadena, Burbank, Hollywood, and Universal City. The property sits adjacent to public transportation links, including the Beeline Buzz Metro Brand/Doran Bus Stop, which serves the surrounding areas of Glendale. For those looking for a broader reach domestically and internationally, the Hollywood Burbank Airport is less than 10 miles away. With its prime location, flexible layouts, and move-in-ready options, 525 N Brand Boulevard offers a professional environment designed to support businesses of every size.
VISITES 3D MATTERPORT
MÉMORANDUM D’INFORMATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Des espaces de bureaux sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec une cuisine. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
Le troisième étage offre un vaste espace de bureaux, divisible en unités plus petites allant de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans ouverts comprennent des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 158 – 1 394 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 158 – 1 486 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 158 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 158 – 1 486 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 158 – 1 394 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Des espaces de bureaux sont disponibles de 1 700 à 15 000 pieds carrés, comprenant des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec une cuisine. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
3e étage
| Surface | 158 – 1 486 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le troisième étage offre un vaste espace de bureaux, divisible en unités plus petites allant de 1 700 à 16 000 pieds carrés. Des options entièrement meublées sont disponibles. Les plans ouverts comprennent des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause avec cuisine. Des plans d'étage avec différentes configurations d'unités sont joints. Des conditions de location avantageuses et flexibles sont proposées.
À PROPOS DU QUARTIER GLENDALE
Glendale est un lieu d'implantation de bureaux très prisé dans l'agglomération de Los Angeles. Il s'agit d'un centre commercial pour la région, offrant des équipements tels que l'Americana at Brand, la Glendale Galleria, et de nombreux magasins le long de Brand Avenue. Le quartier compte un nombre enviable de restaurants, dont les célèbres Porto's Bakery et Raffi's Place. Glendale est l'une des villes moyennes les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays.
Le centre-ville de Glendale constitue le cœur du quartier des bureaux. Glendale attire de nombreuses entreprises en raison de sa situation centrale à proximité d'une grande partie du bassin d'emploi de Los Angeles. La ville est relativement accessible aux communautés suburbaines des vallées de San Fernando et de San Gabriel, ainsi qu'aux quartiers du nord-est de Los Angeles, ce qui la rend attrayante pour de nombreux habitants de ces régions.
Les principaux locataires de Glendale sont des compagnies d'assurance, des banques, des cabinets d'avocats et des sièges sociaux d'entreprises. L'installation de Service Titan dans le quartier en 2019 a été la plus importante depuis plus d'une décennie, ainsi qu'un signal fort de l'attrait du quartier pour les locataires du secteur de la technologie. Glendale se targue de ne pas avoir de taxes sur les recettes brutes ou sur les licences d'exploitation, offrant ainsi un environnement plus favorable aux entreprises que de nombreuses autres communautés du Grand Los Angeles. La région offre également des loyers relativement abordables.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5643-001-059 | Évaluation des aménagements | 15 347 030 € |
| Évaluation du terrain | 2 557 836 € | Évaluation totale | 17 904 865 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GRUEN ASSOCIATES
Présenté par
Glendale Commercial Inc
525 N Brand Blvd
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