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Office w/ Apt Convert + 45% Tax Credits 525 Milam St Bureau 27 306 m² 100 % Loué À vendre Shreveport, LA 71101 2 583 180 € (94,60 €/m²)

525 Milam St, Shreveport, LA 71101

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Informations principales sur l'investissement

  • This historic office tower at the heart of Downtown Shreveport will be delivered vacant, allowing for multiple value-add growth opportunities.
  • Passenger elevators, 24/7 security access, and a data center with a Liebert unit, UPS backup, and a Halon system.
  • Building’s prime location places businesses within walking distance to casinos, Courthouse, City Hall, convention center, and more.
  • Businesses can take advantage of a robust workforce of over 115,000 within 10 miles, with more than 23% carrying a bachelor’s degree or higher.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Operating and Financials
  • Purchase Agreement
  • Third Party Reports
  • Title and Insurance
  • Miscellaneous

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
27 306 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
2 583 180 €
Prix par m²
94,60 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
14 étages
Surface type par étage
1 950 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
2,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
D-1 - District de zonage du centre-ville
Stationnement
10 places (0,37 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
1 1
525 Milam St, Shreveport, LA - Vue aérienne vue de carte - Image1
525 Milam St, Shreveport, LA - Vue aérienne vue de carte - Image2
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 181437-129-0010-00 Évaluation des aménagements 30 611 €
Évaluation du terrain 5 425 € Évaluation totale 36 035 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
181437-129-0010-00
Évaluation du terrain
5 425 €
Évaluation des aménagements
30 611 €
Évaluation totale
36 035 €
(844) 802-2662

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Contact

  • Rachel Duffel
    Rachel Duffel

  • ID de l’annonce: 35593138

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 525 Milam St, Shreveport, LA 71101

Ce Downtown Riverfront Bureau situé à 525 Milam St, Shreveport, LA 71101 est actuellement disponible. Contactez Skywell Real Estate LLC pour plus d’informations.

1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 16
Building Photo
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Aérien– Image 2 sur 16
Parcel Outline
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Aérien– Image 3 sur 16
Located Within Shreveport's CBD
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 16
14 Story Value Add Opportunity
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 16
Lobby Upon Entry
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 16
Lobby Upon Entry
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Interior Space
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 16
Conference Room
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 16
Board Room
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Dining Room
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Executive Suite
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Executive Suite
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Executive Suite
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Mechanical Room
525 Milam St, Shreveport, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 16
Highly Recognizable Investment Opportunity
1 sur 1
Office w/ Apt Convert + 45% Tax Credits | 525 Milam St
(844) 802-2662 x

Office w/ Apt Convert + 45% Tax Credits | 525 Milam St

Rachel Duffel
(844) 802-2662

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