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525 E Division St Bureau 1 004 m² 100 % Loué À vendre Fond Du Lac, WI 54935 510 695 € (508,47 €/m²) Taux de capitalisation 10,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Great Location
Versatile Layout

Plenty of Parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent Investment Opportunity! This 10,811 Sq Ft Medical Office w/ Basement is currently Fully Occupied w/ 5 Tenants (4 w/ Long Term Leases) and is in a great location across the street from the currently expanding SSM Health Center. It features a large parking lot and separately metered gas & electric. It has been well maintained and has modern updates in some spaces. This investment offers a fantastic cap rate of almost 10% which is difficult to find. Ste 5 (2050 Sq Ft) will be vacant by May 1st giving you the opportunity to own and occupy if you need space for your own business. Call now for more details or to take advantage of this great investment in a growing area!

Spec Sheet

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 004 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1967/2024

Prix

510 695 €

Prix par m²

508,47 €

Taux de capitalisation

10,50 %

RNE

53 623 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

1 004 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

O - Office District

Stationnement

50 places (49,78 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau Ste 5
190 m²
Bureau
Construction achevée
Mai 2026

525 E Division St, Fond Du Lac, WI à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Photo intérieure

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Available May 1st! This 2,050 Sq Ft Suite in a Medical Office is currently used as School of Esthetics but was formerly a dental office. It has an inviting entryway and the versatile layout could accommodate many professional uses. The building is in a great location across from the currently expending SSM Health Center. There's plenty of parking available in the private lot and the rent is only $1,800/month and includes utilities. Call now to set up a time to see the new home for your business!