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Procopio Tower 525 B St Bureau 41 916 m² 82 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre San Diego, CA 92101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 525 is the highest-parked office asset on the B Street corridor with a parking ratio of 1.6/1,000 RSF
- ~40% of the existing vacancy is in spec or near turn-key condition
- 525 B has consistently outperformed the broader downtown office market over the past decade
- Over $3 million in topline revenue is generated from the parking income, making up nearly 42% of the NOI
- Over $11 million has been invested in tenant improvements and modernizing the lobby, elevators, fitness center, and building systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 22-story, 457,434 SF, LEED Gold tower stands as one of the most prominent office assets on B Street, with outstanding visibility and offers spectacular bay and city views. Currently 55% leased to a diverse tenant roster with a WALT of 4.12 years, 525 B represents unique generational opportunity to acquire a prime office tower with significant upside potential.
525 B is being offered for sale without an asking price and with no debt to assume.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible le 1er mars 2026.Espace de bureau créatif avec 6 bureaux privés, une salle de conférence et un espace ouvert pour les postes de travail.
Available 10/1/2025. Full floor opportunity.
Available 10/1/2025. Full floor opportunity. Suites 500, 600, & 700 are contiguous for a total of 58,331 RSF.
Available 10/1/2025. Full floor opportunity. Suites 500, 600, & 700 are contiguous for a total of 58,331 RSF.
- 9e Ét.-bureau 950
- 983 m²
- Bureau
- -
- Oct. 2025
2 bureaux privés vitrés, rangement intérieur et salle informatique, coin cuisine ouvert et autres espaces ouverts. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3DyHE7G9gs
Espace de bureaux de 2e génération avec une vue imprenable sur le sud. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dzyxEm93dif
Possibilité d'étage complet avec des vues panoramiques incroyables. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PhS4TxF2YZd
Actuellement en boîte blanche. Les suites 1400, 1410, 1430 et 1470 sont contiguës, pour un total de 18 368 RSF. Vues sur le sud-est.
Suite créative récemment construite avec plafond ouvert, finitions et luminaires modernes. La construction actuelle comprend une salle de conférence, 7 bureaux privés et un espace ouvert pour les postes de travail. Les suites 1400, 1410, 1430 et 1470 sont contiguës, pour un total de 18 368 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=m7D68CNoQT2
Suite créative récemment construite avec plafond ouvert, grande salle de conférence, salle de pause à aire ouverte, 5 bureaux privés et espace ouvert pour les postes de travail. Les suites 1400, 1410, 1430 et 1470 sont contiguës, pour un total de 18 368 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=byrmSfrDZV5
Possibilité d'étage complet avec entrée à double porte depuis le hall. Vues sur la baie de San Diego. Vues à 360 degrés, y compris la baie de San Diego, le pont Coronado et le parc Balboa. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2ohLiKV94Wj
État de la coque. Les suites 1625 et 1650 sont contiguës pour un total de 9 355 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VzGLm9BsDGW
Suite de bureau d'angle avec 3 côtés vitrés. Combinaison d'un espace de travail ouvert, de salles de réunion, de bureaux, d'une salle de conférence et d'une cuisine. Les suites 1625 et 1650 sont contiguës pour un total de 9 355 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ySiXUgjpfto
Espace joliment amélioré avec 3 côtés vitrés, 5 bureaux vitrés, une salle de conférence, une cuisine ouverte et un espace ouvert
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 250 | 636 m² | Bureau | - | Mars 2026 |
| 3e Ét.-bureau 300 | 1 829 m² | Bureau | - | Oct. 2025 |
| 6e Ét.-bureau 600 | 1 826 m² | Bureau | Construction achevée | Oct. 2025 |
| 7e Ét.-bureau 700 | 1 764 m² | Bureau | Construction achevée | Oct. 2025 |
| 9e Ét.-bureau 950 | 983 m² | Bureau | - | Oct. 2025 |
| 10e Ét.-bureau 1010 | 263 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1050 | 719 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1100 | 1 776 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e Ét.-bureau 1400 | 569 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 14e Ét.-bureau 1430 | 554 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 14e Ét.-bureau 1470 | 427 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 15e Ét.-bureau 1500 | 1 842 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1625 | 286 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1650 | 638 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1750 | 527 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 636 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 1 829 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 1 826 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
7e Ét.-bureau 700
| Surface |
| 1 764 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
9e Ét.-bureau 950
| Surface |
| 983 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
10e Ét.-bureau 1010
| Surface |
| 263 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1050
| Surface |
| 719 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1100
| Surface |
| 1 776 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-bureau 1400
| Surface |
| 569 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-bureau 1430
| Surface |
| 554 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-bureau 1470
| Surface |
| 427 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-bureau 1500
| Surface |
| 1 842 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1625
| Surface |
| 286 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1650
| Surface |
| 638 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1750
| Surface |
| 527 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface | 636 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Mars 2026 |
Disponible le 1er mars 2026.Espace de bureau créatif avec 6 bureaux privés, une salle de conférence et un espace ouvert pour les postes de travail.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 1 829 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Oct. 2025 |
Available 10/1/2025. Full floor opportunity.
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 1 826 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Oct. 2025 |
Available 10/1/2025. Full floor opportunity. Suites 500, 600, & 700 are contiguous for a total of 58,331 RSF.
7e Ét.-bureau 700
| Surface | 1 764 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Oct. 2025 |
Available 10/1/2025. Full floor opportunity. Suites 500, 600, & 700 are contiguous for a total of 58,331 RSF.
10e Ét.-bureau 1010
| Surface | 263 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux privés vitrés, rangement intérieur et salle informatique, coin cuisine ouvert et autres espaces ouverts. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3DyHE7G9gs
10e Ét.-bureau 1050
| Surface | 719 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 2e génération avec une vue imprenable sur le sud. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dzyxEm93dif
11e Ét.-bureau 1100
| Surface | 1 776 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Possibilité d'étage complet avec des vues panoramiques incroyables. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PhS4TxF2YZd
14e Ét.-bureau 1400
| Surface | 569 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Actuellement en boîte blanche. Les suites 1400, 1410, 1430 et 1470 sont contiguës, pour un total de 18 368 RSF. Vues sur le sud-est.
14e Ét.-bureau 1430
| Surface | 554 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite créative récemment construite avec plafond ouvert, finitions et luminaires modernes. La construction actuelle comprend une salle de conférence, 7 bureaux privés et un espace ouvert pour les postes de travail. Les suites 1400, 1410, 1430 et 1470 sont contiguës, pour un total de 18 368 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=m7D68CNoQT2
14e Ét.-bureau 1470
| Surface | 427 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite créative récemment construite avec plafond ouvert, grande salle de conférence, salle de pause à aire ouverte, 5 bureaux privés et espace ouvert pour les postes de travail. Les suites 1400, 1410, 1430 et 1470 sont contiguës, pour un total de 18 368 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=byrmSfrDZV5
15e Ét.-bureau 1500
| Surface | 1 842 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Possibilité d'étage complet avec entrée à double porte depuis le hall. Vues sur la baie de San Diego. Vues à 360 degrés, y compris la baie de San Diego, le pont Coronado et le parc Balboa. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2ohLiKV94Wj
16e Ét.-bureau 1625
| Surface | 286 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
État de la coque. Les suites 1625 et 1650 sont contiguës pour un total de 9 355 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VzGLm9BsDGW
16e Ét.-bureau 1650
| Surface | 638 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite de bureau d'angle avec 3 côtés vitrés. Combinaison d'un espace de travail ouvert, de salles de réunion, de bureaux, d'une salle de conférence et d'une cuisine. Les suites 1625 et 1650 sont contiguës pour un total de 9 355 RSF. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ySiXUgjpfto
17e Ét.-bureau 1750
| Surface | 527 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace joliment amélioré avec 3 côtés vitrés, 5 bureaux vitrés, une salle de conférence, une cuisine ouverte et un espace ouvert
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-523-14 | Évaluation des aménagements | 56 237 460 € |
| Évaluation du terrain | 11 608 650 € | Évaluation totale | 67 846 110 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Procopio Tower | 525 B St
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