Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
525 Anderson Dr Industriel/Logistique 3 000 m² À vendre Romeoville, IL 60446
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern 32,291 SF industrial facility zoned M-1, ideal for truck repair, fleet maintenance, warehousing, and regional distribution operations.
- Dedicated 5,600 SF modern office features expansive windows, high ceilings, and potential to expand with a second-floor build-out if needed.
- Strategically located off I-55 and I-355, just 33 mins to Midway and under an hour to O'Hare, ideal for regional and national logistics access.
- Equipped with 25,000 SF of shop/warehouse, 13 loading docks, two oversized drive-in doors, and a1,600 SF trailer repair bays with two drive-in doors.
- Two fully licensed fuel islands allow private fueling, creating a rare operational advantage for transportation and logistics-focused users.
- Surrounded by national retailers, labor-rich with 70,000 industrial workers nearby, and located in Romeoville’s thriving industrial corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned on a 2.99-acre site, this asset combines essential infrastructure with scalable utility, offering a robust platform for operational growth, tenant customization, or long-term investment. 525 Anderson Drive features 27-foot clear ceiling heights and a heavy 3-phase power supply, supporting high-load equipment and intensive use throughout.
The expansive 25,000 square feet of shop and warehouse space is built for high-throughput industrial activity. It includes 13 loading docks for efficient loading/unloading, two oversized drive-in doors designed for full truck access into the shop, and an additional 1,600-square-foot trailer repair area with two dedicated drive-in bays. Supporting fleet and fueling operations, the property is equipped with two fully licensed fuel islands, providing the capacity for companies to operate private fueling stations, a significant operational advantage. A 5,600-square-foot office showcases an open-concept layout with expansive windows and two-story ceiling heights, providing abundant natural light and a modern workplace setting. 525 Anderson Drive’s layout and infrastructure create an environment where industrial operations can scale with ease while maintaining workflow efficiency and logistical agility.
Strategically located off Independence Boulevard, a major commercial corridor in Romeoville, the property offers immediate access to Interstates 55 and 355, positioning it as a prime node for both regional and national distribution. It is just 33 minutes from Chicago Midway International Airport and under an hour from O’Hare International Airport, offering streamlined access to major air freight hubs. The area is rich in amenities, with nearby national retailers such as McDonald’s, Subway, Taco Bell, and Dairy Queen. Additionally, with nearly 70,000 industrial and warehouse workers residing within a 10-mile radius, the property benefits from proximity to a highly skilled and accessible labor force.
Situated within a well-established industrial park, the facility is neighbored by respected operators including Bennett & Brosseau Roofing, Ion Technologies, and Rilco of Chicagoland. Romeoville continues to thrive as a strategic location within the greater Chicago industrial market, offering a pro-business climate, solid infrastructure, and a strong logistics backbone. 525 Anderson Drive represents a compelling investment opportunity for those seeking a functional, adaptable, and strategically positioned industrial asset in one of the region’s most in-demand submarkets.
VISITES 3D MATTERPORT
Warehouse
/3
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR SUD DE L'I-55
Le sous-marché South I-55 Corridor est un centre industriel de premier plan situé au sud-ouest du centre-ville de Chicago, qui s'étend le long de l'autoroute I-55. Ce corridor offre une connectivité exceptionnelle avec l'ensemble de la région métropolitaine de Chicago et les principales routes logistiques, notamment la I-355, la I-80 et la I-294, ce qui en fait un choix stratégique pour les activités de distribution, d'entreposage et de fabrication légère. Le sous-marché bénéficie de la proximité des installations intermodales de Joliet et de Bedford Park, ainsi que de l'accès aux chemins de fer de classe I et à l'aéroport international O'Hare. Ces actifs multimodaux améliorent l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement et attirent des locataires nationaux et internationaux à la recherche d'opérations centralisées dans le Midwest.
L'inventaire industriel dans le corridor sud de l'I-55 est caractérisé par des centres de distribution en vrac modernes, des installations de transbordement et des développements construits sur mesure. La zone continue de connaître une forte activité de location et de construction spéculative, soutenue par une forte demande des locataires et des fondamentaux de marché favorables.
Les municipalités locales ont donné la priorité à la croissance industrielle en rationalisant les autorisations, en investissant dans les infrastructures et en lançant des initiatives de développement de la main-d'œuvre. Le réservoir de main-d'œuvre est vaste et qualifié, provenant des communautés environnantes telles que Bolingbrook, Romeoville et Lemont, avec un accès à plus d'un million de travailleurs dans un rayon de 45 minutes. Les établissements d'enseignement, notamment l'université Lewis et le Joliet Junior College, soutiennent la préparation de la main-d'œuvre avec des programmes adaptés à la logistique, à l'automatisation et à la fabrication avancée. Ces partenariats garantissent une réserve régulière de talents pour les employeurs du corridor.
Le corridor sud de l'I-55 se distingue par son emplacement stratégique, son accès multimodal et son environnement favorable aux entreprises. Ces attributs continuent de stimuler l'expansion industrielle et positionnent le sous-marché comme une alternative de premier ordre aux zones industrielles centrales de Chicago.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
| Burger King | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Thorntons | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
67 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western |
60 chambres
8 min en voiture
|
| Country Inn & Suites by Choice |
99 chambres
9 min en voiture
|
| Residence Inn |
103 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
98 chambres
10 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
129 chambres
10 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
82 chambres
9 min en voiture
|
| Quality Inn |
63 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-02-34-310-015 | Évaluation des aménagements | 646 883 € |
| Évaluation du terrain | 164 931 € | Évaluation totale | 811 814 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Alek Gjurcinov
Présenté par
Pavlova Properties
525 Anderson Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.