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525 8th St SE Local commercial | 350 m² | À louer | Washington, DC 20003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Second generation restaurant with street level access
- 3,766 SF across two floors (lower level and 1st floor)
- Surrounded by a dense residential and daily pedestrian traffic from Capitol Hill and Eastern Market
- ALL furniture, fixtures, and existing equipment included
- Large outdoor patio opportunity in the back of the building with up to 40 seats
- Nearby attractions include: Eastern Market, U.S. Capitol, The Navy Yard and Nats Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 350 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Suite A
Lower level and 1st Floor (street level)
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Reformation Fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 721 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1908/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 721 m² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2018 |
À PROPOS DU BIEN
525 8th Street SE is a F&B opportunity in the heart of Barracks Row, one of Washington, D.C.’s most established and walkable commercial corridors. Positioned along the active 8th Street SE retail corridor, the property has strong visibility and steady foot traffic from Eastern Market, Capitol Hill, and the adjacent Marine Barracks. Barracks Row is anchored by a vibrant mix of award-winning restaurants, independent boutiques, and national tenants. The corridor serves residents, tourists, and the Hill workforce. Reformation Fitness open and operating on the second floor.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
525 8th St SE
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