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525 7th St Bureau 792 m² 60 % Loué À vendre Altavista, VA 24517 425 900 € (537,75 €/m²)

525 7th St, Altavista, VA 24517

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • In the heart of Altavista, VA.
  • Zoned C-2 and in the Downtown Revitalization Overlay District.
  • Three Office Units and Two Residential Units.
  • High-visibility corner lot with ample dedicated parking.
  • Eligible for DRO grants and incentives.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Premier Multi-Tenant Investment in Downtown Altavista, Virginia.
Property Overview:
Secure a diversified investment in downtown Altavista’s vibrant core. Zoned C-2 and situated in the Downtown Revitalization Overlay District (DRO), and is eligible for DRO grants and incentives. This multi-parcel property offers a robust portfolio of modern office and residential units. Anchored by a high-visibility corner lot with ample dedicated parking spaces, this asset delivers immediate cash flow and strong upside potential. Recent upgrades in 2025! Fresh interior and exterior paint, new LVP flooring, updated interior doors, parking lot sealed in 2023.
525 7th St. Altavista, VA 24517 (2 residential units)
529 7th St. Altavista, VA 24517 (1 Office unit)
616 Campbell Ave. Altavista, VA 24517 (2 Office units)

PIÈCES JOINTES

525 7th St. Property Overview
DIVISION_9. DRO__DOWNTOWN_REVITALIZATION_OVERLAY__DISTRICT (1) (1)
Interior Simplified Floor Plans

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 50 556 € 63,83 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 50 556 € 63,83 €
Taxes 809 € 1,02 €
Frais d’exploitation 9 508 € 12,01 €
Total des frais 10 317 € 13,03 €
Résultat net d’exploitation 40 239 € 50,81 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 50 556 €
Annuel par m² 63,83 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 50 556 €
Annuel par m² 63,83 €
Taxes
Annuel 809 €
Annuel par m² 1,02 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 508 €
Annuel par m² 12,01 €
Total des frais
Annuel 10 317 €
Annuel par m² 13,03 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 40 239 €
Annuel par m² 50,81 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
792 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1937
Prix
425 900 €
Prix par m²
537,75 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
396 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-2, DRO - C-2, DRO (Downtown Revitalization Overlay District). (Legal Description: LOTS 36-42 BLOCK 15).

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
1 1
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 083A-11015-037-0
  • 083A-11015-040-0
  • 083A-11015-042-0
  • 083A-11015-038-0
  • 083A-11015-039-0
  • 083A-11015-041-0
  • 083A-11015-036-0
 Évaluation totale 261 555 € (2025)
Évaluation du terrain 95 421 € (2025) Impôts annuels 809 € (1,02 €/m²)
Évaluation des aménagements 166 134 € (2025) Année d’imposition 2026 Payable 2026

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 083A-11015-037-0
  • 083A-11015-040-0
  • 083A-11015-042-0
  • 083A-11015-038-0
  • 083A-11015-039-0
  • 083A-11015-041-0
  • 083A-11015-036-0
Évaluation du terrain
95 421 € (2025)
Évaluation des aménagements
166 134 € (2025)
Évaluation totale
261 555 € (2025)
Impôts annuels
809 € (1,02 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
(434) 660-3286

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CONTACT

  • Callie Reyes
    Callie Reyes
  • NBS Rentals

  • ID de l’annonce: 37224911

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 525 7th St, Altavista, VA 24517

Ce Bureau situé à 525 7th St, Altavista, VA 24517 est actuellement disponible à la vente. Contactez NBS Rentals pour plus d’informations.

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(434) 660-3286

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