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Twain Plaza 525-577 E Twain Ave Espace disponible | 84–217 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89109
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Informations principales
- Trafic piétonnier intense en journée
- Centre très fréquenté
- Potential For Prominent Signage
- Ancien bar avec restaurant
- Ample Parking Space Available For Customers And Employees.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 533 | 84 m² | 3-5 Ans | 283,81 € /m²/an 23,65 € /m²/mois 23 730 € /an 1 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 547 | 134 m² | 3-5 Ans | 283,81 € /m²/an 23,65 € /m²/mois 37 968 € /an 3 164 € /mois | Triple net (NNN) |
525-535 E Twain - 1er étage – Bureau 533
The space features an efficient, open floor plan that allows for flexible build-out to accommodate a variety of uses, including retail, service-oriented businesses, boutique office, or specialty concepts. Its compact footprint provides an affordable entry point for operators seeking strong central Las Vegas positioning without excess square footage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Prominent storefront exposure within the center
- Convenient customer parking
- Functional layout for quick customization
- Strategic central valley location
545-573 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 547
Suite 547 is a compact commercial space suitable for a variety of neighborhood-serving uses such as professional services, small retail, or service-oriented businesses. The suite benefits from its position within a multi-tenant commercial center that experiences consistent daytime activity and traffic from nearby hotels, apartments, and local businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- An efficient layout ideal for service uses
- Direct access from the building’s store front
- Shared parking for customers and employees
- Exposure within a busy neighborhood center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Twain Plaza
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- Las Famosas De Jose
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
L'établissement est situé sur East Twain Avenue, juste à l'est du célèbre « Strip » de Las Vegas et à quelques minutes du périphérique 215, de l'I-15 et de l'aéroport international McCarren.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Twain Plaza | 525-577 E Twain Ave
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