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The Myrtle Building 525-535 S Myrtle Ave Bureau | 76 m² | À louer | Monrovia, CA 91016
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Informations principales
- At busy intersection of Myrtle and Colorado.
- Prime location with high visibility.
- Elevator served
- Window-lined offices
- Located in heart of old town Monrovia.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 202 | 76 m² | 2,74 mètres | 2-5 Ans | 332,75 € /m²/an 27,73 € /m²/mois 25 256 € /an 2 105 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 202
This space is located at the busiest intersection of Colorado and Myrtle in Old Town Monrovia. It has 817 SF available on the second floor. It is currently split into three large open offices. All offices are window-lined with beautiful views to Old Town Monrovia. The space has been recently renovated with new flooring and paint. The rate includes utilities and common area janitorial only. It has elevator access. There is parking along the street and in the Colorado Commons parking structure directly behind the building. Enjoy a great location in Old Town adjacent to restaurants and shopping.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 76 m² | Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
À propos du bien
Espace prime pour commerce de détail ou restaurant situé au cœur de la vieille ville de Monrovia, à l'angle nord-ouest de Myrtle et Colorado. Anciennement une agence bancaire. Possibilité de diviser en deux espaces de 132 m² et 159 m² ou de louer l'ensemble de 380 m². L'espace proposé de 132 m² est idéal pour des activités de commerce de détail et de services professionnels tels que boutiques de vêtements, agences immobilières, assurances, banques, magasins de jouets, etc. L'espace proposé de 159 m² est parfait pour une utilisation en tant que restaurant grâce à son emplacement en coin. Il dispose d'une zone de patio pouvant être utilisée pour des sièges extérieurs avec l'approbation de la ville. Il comprend 2 toilettes, une cuisine et un plan d'étage principalement ouvert. Ce bâtiment est doté de fenêtres sur toute la façade offrant une excellente lumière naturelle, de hauts plafonds, une visibilité exceptionnelle le long de Myrtle et un espace patio en bonus. Voici les détails de disponibilité et de tarification : Espace de commerce de détail de 132 m² : 2,25 $/m² NNN Espace de restaurant de 159 m² : 2,25 $/m² NNN Espace total de 380 m² : 2,00 $/m² NNN Frais NNN : Estimés à 0,41 $/m² Situé dans la vieille ville, en face de Mikomi Sushi et d'un nouveau restaurant chinois en construction. Il bénéficie d'un parking dans la structure Colorado Commons directement derrière le bâtiment ainsi que d'un grand nombre de places de stationnement gratuites dans la rue.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Myrtle Building | 525-535 S Myrtle Ave
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