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The Myrtle Building 525-535 S Myrtle Ave Local commercial | 121–399 m² | À louer | Monrovia, CA 91016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- At busy intersection of Myrtle and Colorado.
- Prime location with high visibility.
- 40 feet of patio frontage on Myrtle Ave.
- Former bank branch.
- Located in heart of old town Monrovia.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 399 m² | 3-5 Ans | 226,18 € /m²/an 18,85 € /m²/mois 90 355 € /an 7 530 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail/restaurant space located in the heart of Old Town Monrovia at the Northwest corner of Myrtle and Colorado. Formerly a bank branch. Possible to divide to 1,300 SF and 2,791 SF or lease entire 4,091 SF together. Here is the breakdown for the availability and pricing: 1,300 SF retail space: $2.25 PSF NNN 2,791 SF restaurant space: $2.25 PSF NNN Entire 4,091 SF space: $2.00 PSF NNN NNN Expenses: Estimated $0.41 PSF The 1,300 SF proposed space is ideal for retail and professional service uses such as clothing stores, real estate, insurance, banking, toy store, etc. The 2,791 SF proposed space is ideal for restaurant use with a corner location. It has a patio area possible to use for outdoor seating with city approval. It has 2 restrooms, kitchen and mostly open floor plan. This building has windows along the front with great natural light, high ceilings, excellent visibility along Myrtle and patio area as bonus space. Located in Old Town across from Mikomi Sushi and a new Chinese restaurant under construction. It enjoys parking in the Colorado Commons structure directly behind the building as well as ample free street parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
- 2 bureaux privés
- Former bank branch
- Former bank branch
- Prime location/high visibility
- 40 feet of patio frontage
- Ample street parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 399 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1999 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail/restaurant space located in the heart of Old Town Monrovia at the Northwest corner of Myrtle and Colorado. Formerly a bank branch. Possible to divide to 1,300 SF and 2,791 SF or lease entire 4,091 SF together. The 1,300 SF proposed space is ideal for retail and professional service uses such as clothing stores, real estate, insurance, banking, toy store, etc. The 2,791 SF proposed space is ideal for restaurant use with a corner location. It has a patio area possible to use for outdoor seating with city approval. It has 2 restrooms, kitchen and mostly open floor plan. This building has windows along the front with great natural light, high ceilings, excellent visibility along Myrtle and patio area as bonus space. Here is the breakdown for the availability and pricing: 1,300 SF retail space: $2.25 PSF NNN 2,791 SF restaurant space: $2.25 PSF NNN Entire 4,091 SF space: $2.00 PSF NNN NNN Expenses: Estimated $0.41 PSF Located in Old Town across from Mikomi Sushi and a new Chinese restaurant under construction. It enjoys parking in the Colorado Commons structure directly behind the building as well as ample free street parking.
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The Myrtle Building | 525-535 S Myrtle Ave
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