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5246 US Highway 377 S Local commercial 973 m² 100 % Loué À vendre Aubrey, TX 76227 2 473 883 € (2 542,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,31 %
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Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a well-located multi-tenant retail and office center in the heart of Krugerville along highly trafficked US-377. The property offers prime highway frontage, monument signage, and exceptional visibility within one of the area’s primary commercial corridors. Constructed in 2007, the center has been well maintained and recently updated, providing a clean and attractive environment for tenants and customers alike. The asset consists of two retail/office buildings fronting US-377, complemented by a rear flex warehouse building, allowing for a diverse tenant mix and flexible leasing opportunities. Surrounded by established neighborhoods and continued residential growth, the property benefits from consistent consumer demand and strong long-term fundamentals. Ample on-site parking supports both retail and office users, enhancing tenant functionality and retention.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
973 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 473 883 €
Prix par m²
2 542,12 €
Taux de capitalisation
6,31 %
RNE
156 223 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,74 ha
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 025 617 € | |
| Évaluation du terrain | 814 813 € | Évaluation totale | 1 840 430 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
814 813 €
Évaluation des aménagements
1 025 617 €
Évaluation totale
1 840 430 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5246 US Highway 377 S
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