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5246 US Highway 377 S Local commercial 1 031 m² 100 % Loué À vendre Aubrey, TX 76227 2 478 163 € (2 403,13 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a well-located multi-tenant retail and office center in the heart of Krugerville along highly trafficked US-377. The property offers prime highway frontage, monument signage, and exceptional visibility within one of the area’s primary commercial corridors. Constructed in 2007, the center has been well maintained and recently updated, providing a clean and attractive environment for tenants and customers alike. The asset consists of two retail/office buildings fronting US-377, complemented by a rear flex warehouse building, allowing for a diverse tenant mix and flexible leasing opportunities. Surrounded by established neighborhoods and continued residential growth, the property benefits from consistent consumer demand and strong long-term fundamentals. Ample on-site parking supports both retail and office users, enhancing tenant functionality and retention.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 031 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 478 163 €
Prix par m²
2 403,13 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
148 690 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,74 ha
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 020 190 € | |
| Évaluation du terrain | 810 502 € | Évaluation totale | 1 830 692 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
810 502 €
Évaluation des aménagements
1 020 190 €
Évaluation totale
1 830 692 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5246 US Highway 377 S
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