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South Salem Retail 5245-5251 Commercial St SE Local commercial | 147–294 m² | À louer | Salem, OR 97306
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Informations principales
- Excellent Exposure on Commercial Street SE
- Monument Signage Plus dedicated Building Signage
- Ample Onsite Private Parking
- Across from Walmart and Planet Fitness
- Easy Access to Kuebler Blvd, I-5 and Downtown Salem
- Ideal for Retail, Medical, Salon, Fitness, or Professional Services
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5245 | 147 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 24 920 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5247 | 147 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 24 920 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5245
Highly desirable end-cap retail suite featuring a bright, open front area with an efficient and flexible floor plan. The space includes a private, windowed office, an expansive front retail area ideal for customer-facing operations, and a rear break area complete with a sink, cabinetry, and private ADA restroom. An additional storage room provides convenient space for inventory or supplies. Large storefront windows flood the suite with natural light. The end-cap location also offers exceptional visibility with prominent building signage, making it an excellent opportunity for retail, showroom, medical, salon, or professional service users seeking maximum exposure. Space can be combined with neighboring suite for additional square footage needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 294 m² d’espace adjacent.
- Endcap Suite
- Large Storefront Windows
- Private Office
- Excellent Signage and Visibility
- Opportunity to combine for 3,160 SF
1er étage, bureau 5247
Well-appointed inline retail suite offering a bright, open floor plan designed to accommodate a variety of retail, showroom, medical, or professional office uses. The spacious front retail area provides an inviting customer experience, complemented by expansive storefront windows that fill the space with abundant natural light. The suite includes a private office, two dedicated storage rooms for inventory or operational needs, and a large ADA restroom, providing a highly functional layout for day-to-day business operations. With excellent visibility, large storefront windows, and prominent building signage, this suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking professional space in one of South Salem's busiest retail corridors. Space can be combined with neighboring suite for additional square footage needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 294 m² d’espace adjacent.
- Large Open Retail Area
- Expansive Windows and Natural Light
- Private Office and Additional Storage Rooms
- ADA Restroom
- Excellent Signage and Visibility
- Opportunity to combine for 3,160 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à South Salem Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bits & Pcs Computers Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Blackjacks
- Restaurant
- 1
- -
- Bleiler Strong Llc
- Administration publique
- 1
- -
- Gamestar
- Électronique grand public
- 1
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- Salon Gorgeous
- Services
- 1
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- Waters
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bits & Pcs Computers Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Blackjacks | Restaurant | 1 | - |
| Bleiler Strong Llc | Administration publique | 1 | - |
| Gamestar | Électronique grand public | 1 | - |
| Salon Gorgeous | Services | 1 | - |
| Waters | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 294 m² | Surface commerciale utile | 1 168 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 168 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Outstanding retail leasing opportunity in one of South Salem's most visible commercial corridors. Located in the well-established Padington's Pizza Shopping Center directly across from Walmart and Planet Fitness, these highly visible end-cap and inline spaces offer exceptional exposure to strong daily traffic of over 28,000 vehicles per day along Commercial Street SE. Each suite consists of approximately 1,580 square feet, with the opportunity to combine suites for a total of 3,160 square feet, making the property ideal for expanding retailers, service businesses, medical users, or specialty retail concepts. Prominent monument signage and individual building signage provide outstanding visibility and branding opportunities. Customers will appreciate the ample onsite private parking and convenient access from Commercial Street, while the location offers quick connectivity to Kuebler Blvd with a daily traffic count of over 36,000 vehicles per day, Interstate 5, and downtown Salem. Position your business in one of South Salem's most established retail destinations with excellent visibility, accessibility, and strong surrounding traffic generators.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
South Salem Retail | 5245-5251 Commercial St SE
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