Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Commercial Street Retail Center 5245-5251 Commercial St SE Local commercial 1 456 m² 87 % Loué À vendre Salem, OR 97306 3 396 687 € (2 333,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shadow-Anchored by Walmart – Directly across from Walmart (2.1+ million annual visits)
- Market Rents – In-place rents average ~$19/SF NNN, compared to corridor averages of $22–$24/SF
- Efficient Lease Structures – 100% NNN leases with limited landlord obligations and minimal operating exposure
- Prime Grocery Corridor – Positioned along Salem’s dominant retail artery with Safeway, Trader Joe’s, and WinCo nearby
- Diverse Tenant Roster – Stable lineup of local service and food operators, each with 3% annual rent escalations
- Lease-Up Upside – Final vacancy provides opportunity to capture immediate NOI growth and further stabilize the center through lease-up at market rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Street Retail Center is a ±15,670 SF multi-tenant retail property located at 5251–5325 Commercial Street SE, Salem, OR 97306 (±32,120 VPD). The center is positioned directly across from Walmart (2.1M annual visits) and surrounded by high-performing grocers including Safeway (97th percentile statewide), WinCo, and Trader Joe’s. The Property is currently 100% occupied. The tenancy comprises a diverse mix of daily-needs and service-oriented users across 3 buildings including Padington’s Pizza, Better Beef Company, and Salon Gorgeous, providing stable, long-term income with limited rollover risk. In-place rents average approximately $19/SF NNN, in line with current market rates. The Property offers exceptional parking ratios and sits on two separate parcels, providing future flexibility. Overall, the Offering represents an opportunity to acquire a stabilized neighborhood retail asset within Salem’s dominant grocery-anchored corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 456 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 396 687 €
Prix par m²
2 333,22 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
229 276 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
CR - Retail Commercial
Stationnement
104 places (71,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Commercial St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bits & Pcs Computers Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Blackjacks
- Administration publique
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Waters
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bits & Pcs Computers Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Blackjacks | Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Waters | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial à haute visibilité disponible à la location dans le centre de Paddington's Pizza Strip. L'espace se compose de 1600 pieds carrés avec un plan d'étage ouvert et une toilette ADA. Espace disponible le 1er janvier 2025. Veuillez ne pas déranger le locataire existant.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 5247 | 149 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
5247
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
5247
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial à haute visibilité disponible à la location dans le centre de Paddington's Pizza Strip. L'espace se compose de 1600 pieds carrés avec un plan d'étage ouvert et une toilette ADA. Espace disponible le 1er janvier 2025. Veuillez ne pas déranger le locataire existant.
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Commercial Street Retail Center | 5245-5251 Commercial St SE
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.