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10% Broker Commission 5244 Cobblestone Rd Local commercial | 1 858 m² | À louer | Sheffield Village, OH 44035
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Informations principales
- Le 5244 Cobblestone Road propose un établissement très visible de 31 080 pieds carrés situé dans le centre commercial très fréquenté de Cobblestone Square.
- Offre une visibilité inégalée à plus de 58 000 voitures par jour sur l'Interstate 90 et à 22 000 conducteurs quotidiens sur la State Route 301.
- Jusqu'à 7 % d'incitations pour les courtiers. Tous les courtiers sont invités à nous contacter et à planifier une visite. Nous recherchons une représentation de courtier pour notre profil de propriétés.
- Espace commercial ouvert et bien entretenu avec de hauts plafonds et un quai de chargement à l'arrière, idéal pour un détaillant à grande surface.
- Entouré de nombreux détaillants nationaux, dont Wendy's, At Home, Panera Bread, Domino's, Jimmy John's et Steak 'n Shake.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 m² | Négociable | 65,01 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 120 802 € /an 10 067 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Un quai de chargement encastré à l'arrière
- Espace bien entretenu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 2 887 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 887 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
Nous vous verserons 7 % sur tout locataire qui signe un bail. Vous n'aurez pas à montrer l'espace, je vais le leur montrer. C'est une courtoisie envers vous. Je suis heureuse de signer un accord confirmant les 7 % et le fait que vous n'avez pas à vous déplacer Aucun autre propriétaire n'offre une commission de 7 % et ne propose de faire la démonstration ! Tous les clients téléphonent et contactent les locataires. Si vous avez besoin d'une double agence, ce doit être pour le locataire potentiel en question. Le 5244 Cobblestone Road offre l'opportunité unique d'occuper un spacieux immeuble commercial niché dans le centre commercial Cobblestone Square. Cet espace commercial impeccablement entretenu de 31 080 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 17 pieds était autrefois occupé par Gander Mountain et est prêt pour ses prochaines activités. Cobblestone Square est un centre établi comprenant plus de 520 000 pieds carrés d'espace commercial sur 49 acres. Le centre est ancré par Sam's Club, At Home, Burlington et Regal Cinema. Cet espace est actuellement occupé par Spirit Halloween jusqu'en novembre 2024. Surplombant bien en vue l'Interstate 90 à la hauteur de la State Route 254, le 5244 Cobblestone Road offre une visibilité et une accessibilité excellentes, des connexions fluides et une excellente exposition à plus de 58 000 conducteurs quotidiens. Des opportunités de signalisation de premier ordre sont disponibles. L'établissement propose également un grand parking en surface sur place pour les employés et les clients. Les locataires nationaux voisins incluent Wendy's, Ruby Tuesday, Panera Bread, Domino's, Jimmy John's et Steak' n Shake. Sheffield Village est une communauté de banlieue dynamique située à environ 25 miles au sud-ouest de Cleveland, dans le comté de Lorain, offrant un répit tranquille de la vie urbaine animée avec un accès pratique au luxe moderne. Cette zone en plein essor bénéficie d'un emplacement incroyablement stratégique avec un accès facile à l'autoroute et une forte démographie locale, entourée de plusieurs quartiers résidentiels. Le comté de Lorain attire un mélange de résidents et de visiteurs car c'est un endroit prisé par les familles. Il abrite certaines des meilleures écoles publiques de la région et offre une multitude de parcs et de loisirs de plein air.
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
10% Broker Commission | 5244 Cobblestone Rd
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