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High Traffic Retail: Van Nuys @ Magnolia 5244-5248 Van Nuys Blvd Local commercial | 279 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91401
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Informations principales
- Excellent regional accessibility via nearby 101 Freeway
- Dense surrounding residential population
- Near Metro G Line transit access, with Metro planning significant G Line improvements
- Highly recognizable Valley location positioned at the crossroads of Sherman Oaks and Van Nuys
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5244 | 279 m² | 3-10 Ans | 218,64 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 60 938 € /an 5 078 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5244
Highly visible retail showroom on Van Nuys Blvd at Magnolia featuring exposed ceilings and hard ducting throughout, with a rear employee area and dedicated storage space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Showroom with rear employee area and storage
- Highly visible frontage on Van Nuys Blvd @Magnolia
- Exposed ceilings
- Hard ducting throughout Premises
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à High Traffic Retail: Van Nuys @ Magnolia
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mag Lounge
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mag Lounge | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Approximately 3,000 SF of retail showroom space in a highly visible, high-traffic location at the signalized intersection of Van Nuys Blvd and Magnolia Blvd. The premises feature an open showroom layout with exposed ceilings and hard ducting throughout, complemented by a rear employee area and dedicated storage space. Positioned in a dense residential and commercial corridor with excellent access to the 101 Freeway and the Metro G Line, the property benefits from strong demographics and traffic counts exceeding 62,000 cars per day, making it an ideal location for a variety of retail, showroom, and service-oriented users.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
High Traffic Retail: Van Nuys @ Magnolia | 5244-5248 Van Nuys Blvd
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