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Sherman Oaks Retail Storefront 5244-5248 Van Nuys Blvd Local commercial | 279 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91401
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Informations principales
- Grande salle d'exposition avec plafond apparent et finitions haut de gamme
- Première mise en location sur le marché depuis plus de 20 ans
- Une démographie forte ! Rayon de 3 miles : 245 000 habitants et plus, revenu moyen des ménages de 143 000$
- Emplacement privilégié parmi les concessionnaires BMW et Audi, attirant une clientèle à revenus élevés
- Salle d'exposition ouverte avec espace réservé aux employés et espace de rangement à l'arrière
- Une façade de rue incroyable avec un laissez-passer quotidien pour 35 000 voitures
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 3-5 Ans | 238,79 € /m²/an 19,90 € /m²/mois 66 552 € /an 5 546 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Excellent espace commercial en face des concessionnaires Sherman Oaks BMW et Audi. Le locataire de longue date est un magasin de guitares vintage dont l'espace sera disponible pour la première fois en plus de 20 ans pour un nouvel opérateur en février 2025. Parmi les locataires voisins très fréquentés, citons le Happy Rabbit Bar & Lounge et le magasin de cannabis Off The Charts. L'espace comprend une grande salle d'exposition, un grand espace de rangement, deux bureaux ou salles de travail, une cuisine, deux salles de bains et une douche. Stationnement sur place derrière la propriété et stationnement dans la rue avec compteur. L'espace est proposé en tant que location brute, pas de frais NNN.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sherman Oaks Retail Storefront | 5244-5248 Van Nuys Blvd
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