Shapes of Tomorrow Montessori School 5240 W 78th Pl Local commercial 421 m² À vendre Westminster, CO 80003 1 125 920 € (2 677,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,82 %

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UNE GARDERIE AVEC UN NOUVEAU BAIL NNN DE 5 ANS ET DES AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 3 % !
Cette garderie de 4 527 pieds carrés située à Westminster vient d'être louée à une école Montessori bien établie. L'école peut accueillir jusqu'à 70 enfants et dispose de nouveaux revêtements de sol, de peinture, de mobilier et d'une aire de jeux entièrement équipée et clôturée sur un grand terrain d'angle de 0,58 acre. Un nouveau bail de 5 ans a débuté en juin 2024. Le loyer actuel est de 7 000$ par mois, structure NNN avec une responsabilité limitée du propriétaire. Le loyer pour la deuxième année est de 7 500$ par mois, avec une augmentation annuelle de 3 % par la suite. Le locataire a la possibilité de renouveler son contrat pour une durée supplémentaire de 5 ans aux taux du marché.
Vue d'ensemble de l'emplacement :
Westminster est une ville qui donne la priorité à l'histoire, aux loisirs, à la culture et aux arts. Municipalité autonome située dans les comtés d'Adams et de Jefferson, Westminster abrite plus de 114 832 personnes sur une superficie totale de 33 miles carrés. C'est la huitième ville la plus peuplée du Colorado et a été classée 24e parmi les meilleurs endroits où vivre aux États-Unis par Money Magazine en 2006.