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1918-S. Greensboro National Bank 524 S Elm St Bureau 424 m² 100 % Loué À vendre Greensboro, NC 27406 876 176 € (2 064,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %
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Informations principales sur l'investissement
- Historical Architectural Detail: The building maintains elegant 1900s features from the original day as a bank
- Dedicated Parking: Unlike many downtown space, this building offers 5 dedicated parking spaces
- Prime Walkable Location: Situated in the trendy Elm Street Historic District with restaurants, shop, museums, & nearby theaters
Résumé analytique
Positioned in the heart of Downtown Greensboro's vibrant South Elm District, the historic First National Bank presents an exceptional legacy-grade investment opportunity.
Built in 1907, this 4658 +/- square foot architectural gem with vintage character-featuring plaster ceilings, original bank vaults, and period skylights-with modern urban utility. Surrounded by award-winning dining; the Woolworth Museum; nearby the Community Theater of Greensboro, Carolina Theater & the Steven Tanger Center of Performing Arts. This prime commercial building is at the epi-center of mixed-use developments giving the owner/investor a rare opportunity to secure a cornerstone in a high-demand, high-appreciation pedestrian district.
Built in 1907, this 4658 +/- square foot architectural gem with vintage character-featuring plaster ceilings, original bank vaults, and period skylights-with modern urban utility. Surrounded by award-winning dining; the Woolworth Museum; nearby the Community Theater of Greensboro, Carolina Theater & the Steven Tanger Center of Performing Arts. This prime commercial building is at the epi-center of mixed-use developments giving the owner/investor a rare opportunity to secure a cornerstone in a high-demand, high-appreciation pedestrian district.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 335 €
|
145,10 €
|
| Autres revenus |
8 536 €
|
20,19 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 872 €
|
165,29 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
10 855 €
|
25,68 €
|
| Total des frais |
10 855 €
|
25,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 145,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 536 € |
| Annuel par m² | 20,19 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 872 € |
| Annuel par m² | 165,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 855 € |
| Annuel par m² | 25,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 855 € |
| Annuel par m² | 25,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
424 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1907
Prix
876 176 €
Prix par m²
2 064,60 €
Taux de capitalisation
6,74 %
RNE
59 017 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
212 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Commercial Business District
Stationnement
5 places (11,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0000532 | Évaluation des aménagements | 267 685 € |
| Évaluation du terrain | 110 404 € | Évaluation totale | 378 089 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0000532
Évaluation du terrain
110 404 €
Évaluation des aménagements
267 685 €
Évaluation totale
378 089 €
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Présenté par
1918-S. Greensboro National Bank | 524 S Elm St
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