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524 N La Brea Ave Local commercial | 56–70 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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Informations principales
- Positioned within one of Los Angeles' established retail corridors, just south of Melrose Avenue.
- Distinctive architectural character and unique interior finishes provide an opportunity to create a memorable customer experience and storefront prese
- LAC4 zoning accommodates a broad range of retail and commercial service uses, providing flexibility for a variety of business concepts.
- Efficient ±600–750 SF floor plan designed to maximize usable retail space across two levels.
- One dedicated rear parking space offers convenient access for daily business operations and deliveries.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 524 | 56 – 70 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 524
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 524 N La Brea Ave, Los Angeles, CA 90036
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ABI Graphics
- Autres services
- 1
- -
- Funhouse Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- L A Vending
- Enseigne
- 1
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- Meshuga 4 Sushi
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ABI Graphics | Autres services | 1 | - |
| Funhouse Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| L A Vending | Enseigne | 1 | - |
| Meshuga 4 Sushi | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 256 m² |
| Min. Divisible | 56 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Min. Divisible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 256 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 524 N. La Brea Avenue, this creative retail space offers approximately ±600–750 SF in the heart of Los Angeles' established La Brea retail corridor. The available premises feature an open retail environment with a connected upper level, creating a flexible layout that can accommodate a variety of customer-facing business operations while maintaining an efficient use of space. Positioned just south of Melrose Avenue, the property is surrounded by an established mix of fashion retailers, restaurants, cafés, beauty concepts, and neighborhood services. Its central location provides convenient access to Beverly Grove, Fairfax, West Hollywood, and Hollywood, placing businesses within one of Los Angeles' most active commercial districts.
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524 N La Brea Ave
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