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524 N 6th St Local commercial 1 047 m² À vendre Reading, PA 19601 2 102 927 € (2 008,67 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Over 11,000 Sq. Ft. Single Story, Stand Alone Building
- Large Parking Lot
- High Visibility Signalized Corner Location
Résumé analytique
Prime Downtown Reading Commercial Opportunity This freestanding 11,269 sq. ft. retail building sits on a high-visibility corner lot at 6th and Greenwich, with easy access from Rte. 222 Business and steady traffic flow in every direction. Formerly a stand-alone Rite Aid, the building offers an open floorplan with 10' to 12' ceiling heights, a drive-thru window, and a partial build-out — the majority of retail fixtures and refrigeration units remain in place, a rare find for owner-users in health club, medical, restaurant, or general retail. Zoned M-C (Manufacturing-Commercial), the property includes 45 dedicated parking spaces, a drive-in door, pylon and corner lot signage, private restrooms, 24-hour security with access control, and 200+ amp 3-phase electric service. Natural gas heat and public water and sewer round out the utilities. Built to last with solid masonry construction, a rubber roof engineered for longevity, and tile/brick flooring designed for heavy foot traffic, making this a low-maintenance asset for its next owner. Whether you're expanding a health, dining, or hospitality concept, or looking for a well-located, move-in ready retail space in the heart of downtown Reading, this corner property delivers visibility, infrastructure, and parking that's hard to replicate.
**Excellent opportunity for Owner Occupant or Investor purchase. Over 11,000 sq. ft. single story facility.
**This property will be sold with a deed restriction stating that future use can not be of a grocery store nature.
**Property also available FOR LEASE at the annual rate of $17.00 per sq. ft., NNN! Tenant pays all operating expenses, real estate taxes, and maintenance.
**Excellent opportunity for Owner Occupant or Investor purchase. Over 11,000 sq. ft. single story facility.
**This property will be sold with a deed restriction stating that future use can not be of a grocery store nature.
**Property also available FOR LEASE at the annual rate of $17.00 per sq. ft., NNN! Tenant pays all operating expenses, real estate taxes, and maintenance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 047 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 102 927 €
Prix par m²
2 008,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,79 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-C - Manufacturing-Commercial Zoning allows for a variety of Retail, Professional, and Service Uses
Façade
100 m sur N 6th Street
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-5307-67-83-2219 | Évaluation des aménagements | 500 935 € |
| Évaluation du terrain | 166 745 € | Évaluation totale | 667 680 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-5307-67-83-2219
Évaluation du terrain
166 745 €
Évaluation des aménagements
500 935 €
Évaluation totale
667 680 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
524 N 6th St
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