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Multi-Tenant Investment Opportunity 524 Cleveland Blvd Bureau 5 119 m² À vendre Caldwell, ID 83605 4 064 203 € (793,95 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 524 Cleveland Blvd (55,100 SF) is fully occupied by a mix of medical, professional, and local tenants.
- Includes medical build-outs, freight elevator with dock-high loading, and a fully sprinklered lower level.
- Can combine with adjacent property (502 Cleveland Blvd) for a total of ±1.76-acres.
- Including Terry Reilly Health Services and the Western Idaho Community Crisis Center.
- Strong visibility on Cleveland Blvd (8,915+ VPD) with quick access to I-84 (1.9 miles).
- Value-Add Opportunity: Potential to generate additional rental income by leasing the lower level/basement.
Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present a rare opportunity to acquire a multi-tenant portfolio totaling 55,100 SF on ±1.28 acres in Downtown Caldwell. The offering combines stable cash flow with long-term redevelopment potential.
The asset features a strong mix of credit-backed income, including recession-resistant medical tenancy providing durable, essential-service revenue.
Beyond in-place income, the 1.28-acre downtown footprint offers significant upside, creating a prime opportunity for future redevelopment in one of the Treasure Valley’s most active submarkets.
The asset features a strong mix of credit-backed income, including recession-resistant medical tenancy providing durable, essential-service revenue.
Beyond in-place income, the 1.28-acre downtown footprint offers significant upside, creating a prime opportunity for future redevelopment in one of the Treasure Valley’s most active submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 119 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/2017
Prix
4 064 203 €
Prix par m²
793,95 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 706 m²
Zonage
C-3
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0475500000 | Évaluation des aménagements | 2 050 356 € |
| Évaluation du terrain | 711 416 € | Évaluation totale | 2 761 773 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0475500000
Évaluation du terrain
711 416 €
Évaluation des aménagements
2 050 356 €
Évaluation totale
2 761 773 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Multi-Tenant Investment Opportunity | 524 Cleveland Blvd
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