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Informations principales sur l'investissement

  • Single-Tenant Absolute NNN Taco Bell Pad to Academy & Jensen
  • Zero Landlord Responsibilities
  • 23-Year Operating History at the Subject Property
  • New 10-Year Lease Extension; 11+ Years Remaining
  • Rare 15% Increases Every 5 Years
  • Yum! Brands Operates Over 8,800 Restaurants Across 30 Countries Worldwide

Résumé analytique

Recent 10-Year Extension with 300+ Unit Operator | Taco Bell 23-Year Operating History | Rare 15% Increases Every 5 Years

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 795 699 €
Prix par m²
10 030,88 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
139 785 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C4
Stationnement
20 places (71,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Academy Ave

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente des tacos croustillants préférés de tous sur la côte ouest à une marque mondiale. C'est non seulement la plus grande marque de restauration rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, mais elle fait également partie du plus grand groupe de restaurants du monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait qu'ils sont des rebelles qui ont une cause. Qu'il s'agisse de veiller à utiliser des ingrédients durables de haute qualité ou d'améliorer la technologie des restaurants comme jamais auparavant, ils continueront à faire preuve d'inclusion et d'audace, à remettre en question le statu quo et à repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui fait preuve d'audace, qui aspire à un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'elle y est. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui proposent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde de vivre plus en direct.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Hébergement et restauration - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
30/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Westamerica Bank
Deli Delicious
Denny's
DiCicco's Italian Restaurant
Chase Bank
Bank of Montreal
Bank of America
Anytime Fitness

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
320-091-16S
Évaluation du terrain
154 662 €
Évaluation des aménagements
874 803 €
Évaluation totale
1 029 465 €
  • ID de l’annonce: 39925684

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 524 Academy Ave, Sanger, CA 93657

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