5235 E Hunter Ave Industriel/Logistique | 11 275 m² | 4 étoiles | À louer | Anaheim, CA 92807

Le 5235 E Hunter Avenue est un bâtiment industriel neuf et ultramoderne, conçu pour un seul locataire, d'une superficie totale de 11 278 m², dont 658 m² d'espace de bureau haut de gamme sur deux étages. Ce centre d'entreposage et de distribution de premier ordre offre des capacités robustes qui simplifient et optimisent les opérations. L'installation est équipée de 14 quais de chargement surélevés, comprenant sept niveleurs de fosse et sept niveleurs de bord de quai, ainsi qu'une porte au niveau du sol. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre impressionnante de 11 mètres, est protégé par un système de suppression d'incendie ESFR K-25 et offre une capacité électrique de 4 000 ampères (à vérifier par le locataire). La cour sécurisée améliore le contrôle du site et sa fonctionnalité. Les options de stationnement incluent quatre emplacements pour remorques (chacun mesurant 3,35 m x 15,24 m), 119 places pour voitures et deux points d'accès pour une entrée et une sortie fluides. La propriété intègre une gamme complète de caractéristiques axées sur les normes LEED et ESG, notamment un système de panneaux solaires installé, estimé à générer des économies d'énergie de 5 % à 10 %, un éclairage LED avec détecteurs de présence et de mouvement, ainsi qu'un toit TPO à haute réflectivité pour réduire l'accumulation de chaleur. Les efficacités opérationnelles sont renforcées par trois ventilateurs HVLS dans la zone de vitesse, des thermostats et des minuteries sur les ventilateurs d'extraction de l'entrepôt pour le renouvellement nocturne de l'air, et des prises électriques à chaque porte de quai surélevé. L'environnement de bureau est soutenu par un système de climatisation avancé avec générateurs d'ions négatifs et éclairage UV, des équipements de plomberie sans contact, une station de remplissage de bouteilles d'eau et une douche sur place. La durabilité est également renforcée par six bornes de recharge pour véhicules électriques installées, avec des emplacements supplémentaires prêts pour l'avenir. Le terrain est entièrement pavé en béton, avec un aménagement paysager composé de plantes indigènes résistantes à la sécheresse et un système d'irrigation goutte à goutte, ainsi qu'une aire de repos extérieure. Tous les matériaux de construction existants sont prévus pour être recyclés et réutilisés dans de nouvelles constructions, soulignant l'engagement du projet envers la responsabilité environnementale. Idéalement situé dans le nord du comté d'Orange, le 5235 E Hunter Avenue offre un accès pratique aux autoroutes 57, 55 et 91, desservant une population de plus de 9 896 053 habitants dans un rayon de 48 km. Le site bénéficie d'une excellente connectivité aux principaux hubs de transport régionaux et mondiaux, notamment les ports de Los Angeles et Long Beach, situés à environ 60 km, l'aéroport John Wayne à 24 km, l'aéroport de Long Beach à 42 km et l'aéroport international de Los Angeles (LAX) à environ 64 km. Avec ses équipements modernes, ses caractéristiques durables et son emplacement stratégique, le 5235 E Hunter Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel de haute qualité dans le nord du comté d'Orange.