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Edgewood Town Centre Lot 8 5235 Buffalo Ridge Dr Local commercial | 144 m² | À louer | Cedar Rapids, IA 52411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé à proximité du prolongement de l'autoroute 100/Collins Road.
- Un espace de première génération entre deux entreprises renommées
- Dans une zone en pleine expansion avec de nombreux développements résidentiels et commerciaux à proximité.
- Les locataires, dont Dollar Tree et Fleet Farm, sont situés dans le lot voisin.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 144 m² | Négociable | 119,64 € /m²/an 9,97 € /m²/mois 17 262 € /an 1 438 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Edgewood Town Centre (ETC) development features a high-end multi-tenant building located at the lighted intersection of Edgewood Road NE, off Blairs Ferry Road with easy access to I-380 and Highway 100/Collins Road extension. This first-generation suite occupies a prestigious position between two well-known businesses, X-Golf and RE/MAX. Perfect for a variety of businesses including restaurant, chiropractor, salon/spa, medical clinic, business office, or retail shop. Anchored by a 200,000 SF Fleet Farm store and gas station, ETC benefits from its location in the northeast quadrant of Cedar Rapids having the highest household income in the metro area, characterized as a rapidly expanding residential and commercial sub-market. Base rent subject to annual increase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en coque entre deux entreprises renommées
- Accès facile au prolongement de l'autoroute 100/Collins Road
- Emplacement sur une intersection active à haute visibilité
- Population ayant les revenus les plus élevés des ménages
- Sous-marché en pleine expansion
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface commerciale utile | 1 416 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 416 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Le développement du centre-ville d'Edgewood (ETC) comprend un immeuble multilocataire haut de gamme situé à l'intersection éclairée d'Edgewood Road NE, près de Blairs Ferry Road, avec un accès facile à l'I-380 et au prolongement de l'autoroute 100/Collins Road. Cette suite de première génération occupe une position prestigieuse entre deux entreprises renommées, X-Golf et RE/MAX. Parfait pour une variété d'entreprises, notamment un restaurant, un chiropraticien, un salon/spa, une clinique médicale, un bureau d'affaires ou un magasin de détail. Ancré dans un magasin Fleet Farm de 200 000 pieds carrés et une station-service, ETC bénéficie de son emplacement dans le quadrant nord-est de Cedar Rapids, où les revenus des ménages sont les plus élevés de la région métropolitaine, caractérisée par un sous-marché résidentiel et commercial en pleine expansion. Loyer de base soumis à une augmentation annuelle.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Edgewood Town Centre Lot 8 | 5235 Buffalo Ridge Dr
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