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Dollar General 5230 Old US Highway 52 Local commercial 997 m² À vendre Lexington, NC 27295 1 996 443 € (2 002,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2025 new construction
Rental increases in the primary term | 5% every 5 years
Affluent surrounding area | $95,900 average household income within a 3-mile radius

Long-term hands-off lease | 15-year Absolute Net Lease | Zero Landlord responsibilities
Corporate lease | Dolgencorp, LLC | Baa2/BBB credit | 20,450 locations across U.S. & Mexico
Location benefits from 32,000 VPD at nearby I-285

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ransome Foose and Al Dickens of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Dollar General in Lexington, NC. We welcome your review of this attractive investment.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

997 m²

Année de construction

2025

Prix

1 996 443 €

Prix par m²

2 002,38 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

129 771 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,57 ha

Stationnement

35 places (35,1 places par 1 000 m² loué)

Façade

58 m sur Old U.S. Highway 52

LIENS

Berkeley Capital Advisors

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CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 11-311-C-000-0027-0-0-0 11-311-D-000-0056-0-0-0	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	198 142 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

11-311-C-000-0027-0-0-0
11-311-D-000-0056-0-0-0

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

198 142 €

(704) 714-2368

CONTACTS

Al Dickens
Ransome Foose
Matt Sagehorn
Berkeley Capital Advisors

ID de l’annonce: 36243751
Date de mise sur le marché: 13/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5230 Old US Highway 52, Lexington, NC 27295

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5230 Old US Highway 52, Lexington, NC à vendre Photo principale– Image 1 sur 4 — ST Loopnet Cover

5230 Old US Highway 52, Lexington, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Aerial 2

5230 Old US Highway 52, Lexington, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Aerial 1

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Dollar General 5230 Old US Highway 52 Local commercial 997 m² À vendre Lexington, NC 27295 1 996 443 € (2 002,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %