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Boulder Crossroads 5230 Boulder Hwy Espace disponible | 112–484 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 45' Pylon
- Signalized intersection
- Walmart anchored
- Strong Traffic Counts: Boulder Hwy - 40,000 vpd / Nellis Blvd - 19,200 vpd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5230 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 100
End cap unit with one restroom. Virtual tour linked on brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
5060 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 100
End cap unit with signage availability on all 3 sides. 2 Restrooms. Can be combined with adjacent space. Virtual Tour linked on brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5060 Boulder Hwy - 1er étage – Bureau 105
Can be combined with adjacent space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BOULDER CROSSROADS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Care First Urgent Care
- Soins urgents
- 41
- National
- Chase Bank
- Banque
- 7 597
- National
- Dotty's
- Bar à cocktails
- 141
- Local
- HealthCare Partners of Nevada
- Santé
- 147
- Régional
- Humana
- Assurance
- 786
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 5 012
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Care First Urgent Care | Soins urgents | 41 | National |
| Chase Bank | Banque | 7 597 | National |
| Dotty's | Bar à cocktails | 141 | Local |
| HealthCare Partners of Nevada | Santé | 147 | Régional |
| Humana | Assurance | 786 | National |
| Walmart | Grand magasin | 5 012 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Anchored by Walmart, Boulder Crossroads is located in a high-traffic, densely populated infill area with strong consumer demand. This center has multiple points of ingress and egress and is situated at a signalized intersection. Pylon signage is available. Virtual Tour linked on brochure.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Boulder Crossroads | 5230 Boulder Hwy
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