Circle K | 5230 Blue Diamond Rd
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Circle K 5230 Blue Diamond Rd Local commercial 482 m² À vendre Las Vegas, NV 89139 3 858 236 € (8 006,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newer 20 Yr. Absolute NNN Ground Lease by Circle K Stores, Inc. - 17+ Yrs. Plus Options
- One of the Largest Gas/C-Store Chains in the World (15,000+) - Subsidiary of Couche-Tard
- Affluent Residential Trade Area ($139,208 HHI) - Surrounded by Summerlin/Southern Highlands
- World-Famous Tourist Destination (49 M+ Yearly) - Huge Population and Business Growth
- Large 1.17-Acre Lot - C-Store with Gas (2024 Prototype) - Zero LL Duties - 5% Bumps Every 5 Yrs.
- Path of Growth for Booming Las Vegas Market - High-Profile Retail Corridor - Huge Traffic Counts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN avec Circle K à Las Vegas, au Nevada. Situé directement sur Blue Diamond Rd (Nevada State Route 160), qui dessert plus de 55 900 VPD, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pieds carrés et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de 5 ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un clippeur de coupons ou pour un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières.
Les détaillants à proximité incluent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un bail foncier commercial bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.
Les détaillants à proximité incluent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un bail foncier commercial bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
482 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 858 236 €
Prix par m²
8 006,50 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
163 997 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
MD - Utilisation au détail
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-13-814-002 | Évaluation des aménagements | 734 347 € |
| Évaluation du terrain | 428 274 € | Évaluation totale | 1 162 621 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-13-814-002
Évaluation du terrain
428 274 €
Évaluation des aménagements
734 347 €
Évaluation totale
1 162 621 €
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