Circle K 5230 Blue Diamond Rd Local commercial 482 m² À vendre Las Vegas, NV 89139 3 858 236 € (8 006,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Newer 20 Yr. Absolute NNN Ground Lease by Circle K Stores, Inc. - 17+ Yrs. Plus Options
One of the Largest Gas/C-Store Chains in the World (15,000+) - Subsidiary of Couche-Tard
Affluent Residential Trade Area ($139,208 HHI) - Surrounded by Summerlin/Southern Highlands

World-Famous Tourist Destination (49 M+ Yearly) - Huge Population and Business Growth
Large 1.17-Acre Lot - C-Store with Gas (2024 Prototype) - Zero LL Duties - 5% Bumps Every 5 Yrs.
Path of Growth for Booming Las Vegas Market - High-Profile Retail Corridor - Huge Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN avec Circle K à Las Vegas, au Nevada. Situé directement sur Blue Diamond Rd (Nevada State Route 160), qui dessert plus de 55 900 VPD, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pieds carrés et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de 5 ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un clippeur de coupons ou pour un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières.
Les détaillants à proximité incluent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un bail foncier commercial bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.