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523 Sheldon Rd Lot | Terrain commercial | 0,37 ha | À vendre | 963 842 € | Channelview, TX 77530

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Informations principales sur l'investissement

20,000 VPD Sheldon Road 102' Frontage
High visibility, strong traffic, and quick access to I-10 & Port of Houston. High-growth, high consumer spending corridor.

148,000 VPD I-10

Résumé analytique

Commercial lot available on Sheldon Road featuring approximately 100’ of frontage by 400’ depth. The property offers excellent visibility and access, making it suitable for a variety of uses including retail, office, medical, or automotive.
Conveniently located near Interstate 10 and the Port of Houston, providing strong connectivity and consistent traffic exposure. The surrounding area includes a mix of established businesses and ongoing commercial development.
The site includes an existing structure being sold as-is. Ideal for investors, developers, or end-users seeking a strategic location in a growing corridor.

Informations sur l’immeuble

Prix	963 842 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Lavage de voitures Aire de stockage chantier Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Scierie Médical Restaurant Entreposage libre-service Chantier naval Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,37 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Commercial

Prix	963 842 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Lavage de voitures Aire de stockage chantier Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Scierie Médical Restaurant Entreposage libre-service Chantier naval Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Surface totale du lot	0,37 ha
Zonage	Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	963 842 €	Surface du lot	0,37 ha
Prix par ha	2 617 258,70 €

Prix	963 842 €
Prix par ha	2 617 258,70 €
Surface du lot	0,37 ha

Approximately 100 feet of frontage and 400 feet of depth. Commercial .91 acre tract.

Description

Prime commercial opportunity located along the highly traveled Sheldon Road corridor, offering approximately 100 feet of frontage and 400 feet of depth. This property is ideally positioned for retail, automotive, medical, or franchise development, with strong surrounding commercial activity and continued growth in the area. Strategically located with quick access to I-10 and close proximity to the Port of Houston, this site benefits from heavy traffic flow, excellent visibility, and convenient accessibility for both local and regional consumers. The property is surrounded by national and regional businesses, including recent nearby acquisitions by major retailers, making it an attractive location for owner-users, developers, or build-to-suit opportunities. Existing structure on site is being sold as-is, allowing flexibility for redevelopment or repurposing. This is a rare opportunity to secure a well-positioned commercial tract in a rapidly expanding market with strong long-term upside.