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523 S Vine Rd 523 S Vine Rd Industriel/Logistique | 810 m² | À louer | Wasilla, AK 99654
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 810 m² | Négociable | 148,56 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 120 339 € /an 10 028 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 149 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Full building available for lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 810 m² | Surface commerciale utile | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 810 m² |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located at the signalized intersection of Vine Road and the Parks Highway, this well-maintained property offers excellent visibility and access with over 20,000 vehicles passing daily. The flexible layout includes ±2,340 SF of heated warehouse space with three overhead doors, oil-separating floor drains, and a heavy-duty 8” slab, making it ideal for contractors, trades, and service-based businesses. A large mezzanine (~1,619 SF) provides bonus storage or operational space. The ±8,719 SF building also includes a professional upstairs office suite with five private offices, a break room, and a private entrance — perfect for administrative staff or client meetings. A ground-level retail or showroom area offers customer-facing potential, backed by existing signage infrastructure and excellent frontage on the Parks Highway. With approximately 1.5 acres of fenced yard included, this site supports outdoor storage, fleet parking, or equipment staging. Available for lease at $1.35/SF NNN, this property is ready for occupancy within 45 days of lease signing. Highlights ±8,719 SF total | Warehouse + Retail + Office $1.35/SF NNN monthly Available within 30 days of lease signing 3 Overhead doors, oil-separating drains, 8” concrete slab ±1.5 acres of fenced yard space High visibility with 20,000+ VPD on Parks Hwy Large mezzanine (~1,619 SF) for storage or operations Five windowed private offices + break room with private entrance Pylon signage with electricity Excellent access at signalized intersection (Parks Hwy & Vine Rd)
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
Présenté par
523 S Vine Rd | 523 S Vine Rd
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