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523 Prince Ave Bureau | 139 m² | À louer | Athens, GA 30601
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Informations principales
- Renovated historic property offering contemporary design elements and modern infrastructure.
- Walkable and bike-friendly setting with abundant nearby dining, shopping, and entertainment options.
- Adjacent to major transportation routes with on-site parking for added convenience.
- Immediate proximity to the University of Georgia and downtown Athens’ retail and cultural amenities.
- Includes high-speed connectivity and configurable floor plans to fit diverse office needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Second-floor office space in a renovated historic building on Prince Avenue. The fully built-out layout offers flexible workspace configurations, natural light, and modern infrastructure for a variety of professional users. Located within walking distance of Downtown Athens and near the University of Georgia, the property provides convenient access to dining, retail, and major transportation routes, along with on-site parking.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 306 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À propos du bien
Position your business in a renovated historic building along Prince Avenue, one of Athens' most recognizable commercial corridors. Available for lease is the second-floor office space at 523 Prince Avenue, offering a professional environment that blends historic character with contemporary improvements completed during the property's renovation. The office features a fully built-out layout with flexible configurations that can support a variety of professional users, from consulting and creative firms to technology, administrative, and service-oriented businesses. The property's location places tenants within walking distance of Downtown Athens and near the University of Georgia, creating convenient access to restaurants, coffee shops, retail destinations, and cultural attractions that support both employees and visiting clients. Prince Avenue serves as a key connection between downtown and surrounding neighborhoods, providing convenient access throughout the Athens market. Natural light, modern infrastructure, high-speed connectivity, and adaptable floor planning contribute to a productive workplace environment. On-site parking and proximity to major transportation routes further enhance accessibility for staff and visitors. The combination of a walkable urban setting, renovated office environment, and immediate access to Athens' business and university communities creates an appealing opportunity for organizations seeking a distinctive office presence.
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523 Prince Ave
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