523 Fir Fourplex | 523 Fir St
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523 Fir Fourplex 523 Fir St Immeuble residentiel 4 lots 653 138 € (163 284 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % Boulder City, NV 89005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Fourplex in Boulder City!
- Income Generating as-is!
- Central Location!
- Rent Increase Potential!
- All Tenants Currently Mo to Mo!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE FOURPLEX INVESTMENT OPPORTUNITY! ESTATE SALE. All units are 2 Bedrooms, 1 Bathroom. Currently fully rented out and generating income with potential for an increase on ROI.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 233 €
|
120,56 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
40 233 €
|
120,56 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
7 204 €
|
21,59 €
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| Total des frais |
7 204 €
|
21,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 233 € |
| Annuel par m² | 120,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 233 € |
| Annuel par m² | 120,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 204 € |
| Annuel par m² | 21,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 204 € |
| Annuel par m² | 21,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 653 138 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 163 284 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | Multi Fam Res 3-4 Units - Multi Family Residential 3-4 Units. Fourplex. | ||
| Prix | 653 138 € |
| Prix par lot | 163 284 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | Multi Fam Res 3-4 Units - Multi Family Residential 3-4 Units. Fourplex. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 83 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 186-08-511-017 | Évaluation des aménagements | 42 355 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 59 436 € (2025) | Évaluation totale | 101 790 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
186-08-511-017
Évaluation du terrain
59 436 € (2025)
Évaluation des aménagements
42 355 € (2025)
Évaluation totale
101 790 € (2025)
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