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523 Calef Hwy Local commercial | 156 m² | À louer | Epping, NH 03042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic area
- Ample secure storage
- Triple phase electric in coming months
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 156 m² | Négociable | 91,72 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 14 315 € /an 1 193 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Two open concept rooms with one private office space allow for your creative mind to alter as you see fit with landlord permission. Landlord open to upfitting ideas and negotiations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 156 m² | Surface commerciale utile | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Jardinerie | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Jardinerie |
| Surface commerciale utile | 156 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Lease Opportunity in High-Traffic, Mixed-Use Zone – Ideal for Residential/Commercial Use Positioned in a high-exposure location with over 20,000 vehicles passing by daily, this versatile property offers a unique leasing opportunity in a residentially zoned area with commercial allowances. Whether you're looking to establish a business presence, this space offers flexibility, functionality and ample secure storage. If you are a a contractor or work in the trades, this prime location gives ease of access to Rte 101 via Exit 7 and is also a short distance away from Concord. Multiple other opportunities exist for your business, some of which must be checked for zoning compliance. Property Highlights: Zoned Residential-Commercial – Perfect for small businesses, studios, offices, or service-based operations High Traffic Location – Benefit from exceptional visibility with an average of 20,000+ cars per day Ample Storage – On-site storage space included, ideal for inventory, equipment, or supplies Loading Dock Access – Convenient loading dock available for easy deliveries and logistics Flexible layout suitable for multiple uses (subject to local zoning regulations) Whether you're an entrepreneur, creative professional, or small business owner, this property offers the accessibility and exposure of a commercial hub. Don’t miss out on this unique lease opportunity. Contact us today to schedule a viewing!
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
523 Calef Hwy
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