First Street Manor | 523-530 N 1st St
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First Street Manor 523-530 N 1st St Immeuble residentiel 39 lots 9 630 830 € (246 944 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % San Jose, CA 95112
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
First Street Manor is an exceptional 39-unit apartment community located at 523-530 N First St in the thriving city of San Jose, California.
Situated on a parcel totaling 37,812 square feet, the subject property was originally constructed in 1948 and has a gross building area of approximately 18,320 total square feet, offering its tenants beautifully designed two-bedroom, one-bedroom, and studio floor plans. Residents at First Street Manor enjoy multiple convenient community amenities including an on-site laundry facility, private covered parking, secured gated perimeter and a secluded community courtyard area.
The subject property has also recently undergone extensive capital improvements such as a new roof installed in 2024, complete interior renovations for all units, and dual-pane windows throughout.
First Street Manor sits near Downtown San Jose and is within walking distance to the Target anchored San Jose Market Center, both being home to a myriad of dining, shopping, and entertainment options. The subject property also boasts convenient access to the San Jose Mineta International Airport (SJC). SJC is one of the busiest airports in all of Northern California serving millions of passengers every year to both domestic and international destinations.
The investment appeal of this asset is driven by San Jose's strong employment fundamentals and low vacancy levels. With a world class location the heart of Silicon Valley, First Street Manor presents an attractive choice for South Bay renters due to its close proximity to major employers, transportation corridors, shopping, dining and entertainment.
Situated on a parcel totaling 37,812 square feet, the subject property was originally constructed in 1948 and has a gross building area of approximately 18,320 total square feet, offering its tenants beautifully designed two-bedroom, one-bedroom, and studio floor plans. Residents at First Street Manor enjoy multiple convenient community amenities including an on-site laundry facility, private covered parking, secured gated perimeter and a secluded community courtyard area.
The subject property has also recently undergone extensive capital improvements such as a new roof installed in 2024, complete interior renovations for all units, and dual-pane windows throughout.
First Street Manor sits near Downtown San Jose and is within walking distance to the Target anchored San Jose Market Center, both being home to a myriad of dining, shopping, and entertainment options. The subject property also boasts convenient access to the San Jose Mineta International Airport (SJC). SJC is one of the busiest airports in all of Northern California serving millions of passengers every year to both domestic and international destinations.
The investment appeal of this asset is driven by San Jose's strong employment fundamentals and low vacancy levels. With a world class location the heart of Silicon Valley, First Street Manor presents an attractive choice for South Bay renters due to its close proximity to major employers, transportation corridors, shopping, dining and entertainment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 630 830 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 246 944 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 1 701 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 39 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 9 630 830 € |
| Prix par lot | 246 944 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 |
| Nb de lots | 39 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 701 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | 29 - 60 |
| 2+1 | 12 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 249-43-042 | Évaluation totale | 11 887 457 € |
| Évaluation du terrain | 5 411 672 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 475 785 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
249-43-042
Évaluation du terrain
5 411 672 €
Évaluation des aménagements
6 475 785 €
Évaluation totale
11 887 457 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 14
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First Street Manor | 523-530 N 1st St
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