Corner Lot Building on Highly Trafficked St | 523-525 S El Paso St
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Corner Lot Building on Highly Trafficked St 523-525 S El Paso St Local commercial 1 079 m² 50 % Loué À vendre El Paso, TX 79901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot Located in Central El Paso
- Two Suites Total on Property, Tenant Occupying One Space Generating $3,500 per Month/$42,000 Annually
- Great Potential For Your Next Restaurant, Clothing Store, or Bar
- Frontage on El Paso St and Third Ave
- 2024 Property Taxes: $16,269
- Offers Ample Room For Expansion with a Spacious Second Floor, Basement for Additional Storage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss out on this excellent commercial property located on a highly trafficked corner lot in the vibrant heart of El Paso. With prime access to both Third Ave and El Paso St., this versatile space is perfect for a wide range of uses, from retail to storage, and offers ample room for expansion with a spacious second floor. The property also includes a basement, providing additional storage or development potential.
Featuring two suites, one of which is currently occupied by a tenant on a month-to-month lease, generating $3,500 in monthly income. Additionally, the property is equipped with three half-bathrooms for convenience.
This is a unique opportunity to own a prime commercial asset in a high-visibility location—ideal for investors or business owners looking to expand in El Paso.
Featuring two suites, one of which is currently occupied by a tenant on a month-to-month lease, generating $3,500 in monthly income. Additionally, the property is equipped with three half-bathrooms for convenience.
This is a unique opportunity to own a prime commercial asset in a high-visibility location—ideal for investors or business owners looking to expand in El Paso.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 576 €
|
62,98 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
36 576 €
|
62,98 €
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| Taxes |
14 168 €
|
24,40 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
14 168 €
|
24,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 576 € |
| Annuel par m² | 62,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 576 € |
| Annuel par m² | 62,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 168 € |
| Annuel par m² | 24,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 168 € |
| Annuel par m² | 24,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 079 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C4 - Commercial régional
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Luis Dorado Notary Public
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Luis Dorado Notary Public | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C050-999-1330-0100 | Évaluation totale | 524 505 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 356 644 € (2023) | Impôts annuels | 14 168 € (13,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 167 861 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C050-999-1330-0100
Évaluation du terrain
356 644 € (2023)
Évaluation des aménagements
167 861 € (2023)
Évaluation totale
524 505 € (2023)
Impôts annuels
14 168 € (13,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
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