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Corner Lot Building on Highly Trafficked St 523-525 S El Paso St Local commercial 1 079 m² Inoccupé À vendre El Paso, TX 79901 862 870 € (799,51 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Corner Lot Located in Central El Paso
2024 Property Taxes: $16,269
Offers Ample Room For Expansion with a Spacious Second Floor, Basement for Additional Storage

Frontage on El Paso St and Third Ave
Great Potential For Your Next Restaurant, Clothing Store, or Bar

Résumé analytique

Don't miss out on this excellent commercial property located on a highly trafficked corner lot in the vibrant heart of El Paso. With prime access to both Third Ave and El Paso St., this versatile space is perfect for a wide range of uses, from retail to storage, and offers ample room for expansion with a spacious second floor. The property also includes a basement, providing additional storage or development potential.
Featuring two suites, both currently vacant. Additionally, the property is equipped with three half-bathrooms for convenience.
This is a unique opportunity to own a prime commercial asset in a high-visibility location—ideal for investors or business owners looking to expand in El Paso.

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	36 241 €	33,58 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	36 241 €	33,58 €
Taxes	14 038 €	13,01 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	14 038 €	13,01 €
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	36 241 €
Annuel par m²	33,58 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	36 241 €
Annuel par m²	33,58 €

Taxes
Annuel	14 038 €
Annuel par m²	13,01 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	14 038 €
Annuel par m²	13,01 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 079 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1901

Prix

862 870 €

Prix par m²

799,51 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,78

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

C4 - Commercial régional

Stationnement

10 places (9,27 places par 1 000 m² loué)

Façade

41 m sur 3rd

Espace d’entreposage

Principaux occupants

Luis Dorado Notary Public
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Luis Dorado Notary Public	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-			-

Liens

More Options

1 1

Carte
Circulation

Very walkable

80/100

Very drivable

80/100

Strong public transit

80/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	C050-999-1330-0100	Évaluation totale	558 022 € (2025)
Évaluation du terrain	351 499 € (2025)	Impôts annuels	14 038 € (13,01 €/m²)
Évaluation des aménagements	206 524 € (2025)	Année d’imposition	2024