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Fox Manor Apartments 5228 S Fox St Immeuble residentiel 40 lots 4 046 982 € (101 175 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Littleton, CO 80120
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Informations principales sur l'investissement
- 40 unit apartment complex 1.5 miles from Historic Downtown Littleton, offering rare scale in a submarket dominated by sub 20 unit assets
- Near Broadway retail, Progress Park, and Littleton/Downtown RTD light rail station connecting to Union Station and broader Denver employment base
- New Boiler installed in November, 2025
- Currently 95 percent occupied at 38 of 40 units, with in place rents averaging $1,113 per unit
- Efficient unit mix of 34 one bedrooms and 6 two bedrooms averaging 605 SF, supporting attainable rents
Résumé analytique
Fox Manor is a 40-unit apartment community located at 5228 S Fox St in a quiet residential pocket less than two miles from Historic Downtown Littleton. The property is currently 95% occupied, demonstrating durable demand while preserving a clear path to additional income growth through rent increases, the implementation of a RUBS program, and improved operational efficiency.
The property is steps from Progress Park and the Big Dry Creek and Mary Carter Greenway trail systems, providing residents with immediate access to playgrounds, open space, and miles of walking and biking paths along the South Platte River. Fox Manor is also near Littleton restaurants, breweries, shops, and daily-needs retail, while the nearby Littleton/Downtown RTD light rail station provides convenient connectivity to Union Station and the broader Denver employment base. This combination of stable occupancy, operational upside, and an amenity-rich Littleton location positions Fox Manor for durable long term performance and consistent NOI growth.
The property is steps from Progress Park and the Big Dry Creek and Mary Carter Greenway trail systems, providing residents with immediate access to playgrounds, open space, and miles of walking and biking paths along the South Platte River. Fox Manor is also near Littleton restaurants, breweries, shops, and daily-needs retail, while the nearby Littleton/Downtown RTD light rail station provides convenient connectivity to Union Station and the broader Denver employment base. This combination of stable occupancy, operational upside, and an amenity-rich Littleton location positions Fox Manor for durable long term performance and consistent NOI growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 046 982 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 101 175 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 945 m² |
| Taux de capitalisation | 6,44 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 046 982 € |
| Prix par lot | 101 175 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 945 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Entretien sur site
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 31 | - | 52 |
| 2+1 | 6 | - | 79 |
| 1+1 | 3 | - | 56 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2077-15-2-02-011 | Évaluation totale | 300 372 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2077-15-2-02-011
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
300 372 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Fox Manor Apartments | 5228 S Fox St
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