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Marie Tower Apartments 5225 Southwest Ave Immeuble residentiel 14 lots 1 315 877 € (93 991 €/Lot) Taux de capitalisation 7,77 % Saint Louis, MO 63139
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Informations principales sur l'investissement
- 14 Updated Units on The Hill
- Updated Utility Systems
- 93% Occupied
- Freshly Renovated Units
- Rents Well Below Market
Résumé analytique
5225 Southwest Avenue is a 14-unit multi-family investment property located in the Hill neighborhood. The building, known as Marie Tower Apartments, consists of eight one-bedroom units and six two-bedroom units across two stories. Recent renovations include updated systems and interior finishes such as hardwood and tile flooring, stainless steel appliances, and central air conditioning.
The property includes off-street parking for residents and on-site laundry hookups in several units. With a total interior area of approximately 14,991 square feet, the building is currently positioned as a stabilized asset with rents trending below current market rates.
The property includes off-street parking for residents and on-site laundry hookups in several units. With a total interior area of approximately 14,991 square feet, the building is currently positioned as a stabilized asset with rents trending below current market rates.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 315 877 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 93 991 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 928 m² |
| Taux de capitalisation | 7,77 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | F | ||
| Prix | 1 315 877 € |
| Prix par lot | 93 991 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,77 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 928 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | F |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Congélateur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 |
| 2+1 | 6 | - | 74 |
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4072-06-0240-0 | Évaluation totale | 123 123 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 150 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 973 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4072-06-0240-0
Évaluation du terrain
4 150 € (2025)
Évaluation des aménagements
118 973 € (2025)
Évaluation totale
123 123 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Marie Tower Apartments | 5225 Southwest Ave
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