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5223 Columbus Ave Local commercial 405 m² 100 % Loué À vendre Anderson, IN 46013 516 970 € (1 276,29 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated mixed use retail & residential spaces
- Busy corner intersection with 20,000 VPD
- Large garage for storage
Résumé analytique
Prime investment or owner/operator mixed use opportunity at one of the busiest intersections in Anderson with over 20,000 vehicles per day combined at the intersection in 2025. This ground level of this building features a wide opportunity of commercial and business application space with approximately 1,600 square feet of retail space in combination with approximately 1,050 square feet of garage/storage space that is currently leased by a coffee company producing $2,600 per month in gross rental income. The second floor features an approximate 1,600 square feet, 3 bed, 2 full bathroom apartment that is currently occupied with a lease through May 1, 2027 generating $1,600 per month in rental income with tenant covers a portion of utilities. Zoned B1, which will allow a wide variety of commercial and business applications.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 297 €
|
109,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
44 297 €
|
109,36 €
|
| Taxes |
4 511 €
|
11,14 €
|
| Frais d’exploitation |
2 812 €
|
6,94 €
|
| Total des frais |
7 323 €
|
18,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 974 €
|
91,28 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 297 € |
| Annuel par m² | 109,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 297 € |
| Annuel par m² | 109,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 511 € |
| Annuel par m² | 11,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 812 € |
| Annuel par m² | 6,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 323 € |
| Annuel par m² | 18,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 974 € |
| Annuel par m² | 91,28 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
405 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
516 970 €
Prix par m²
1 276,29 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B1 - This district is designed and located in neighborhoods to accommodate the primary shopping and service needs of the locality.
Stationnement
12 places (29,63 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-12-30-304-003.000-003 | Évaluation totale | 206 525 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 410 € (2025) | Impôts annuels | 4 511 € (11,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 115 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-12-30-304-003.000-003
Évaluation du terrain
25 410 € (2025)
Évaluation des aménagements
181 115 € (2025)
Évaluation totale
206 525 € (2025)
Impôts annuels
4 511 € (11,14 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
5223 Columbus Ave
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