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The Yard Shopping Center 5221-5331 McCullough Ave Espace disponible | 46–609 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Olmos Park Location – Excellent visibility along McCullough Ave with strong neighborhood traffic.
- High Foot Traffic – Draws both locals and visitors seeking shopping, dining, and experiences.
- Strong Demographics – Affluent Olmos Park community with high household incomes.
- Lifestyle Destination – Part of The Yard, a popular hub for dining, retail, and entertainment.
- Flexible Space – Suitable for restaurant, boutique retail, wellness, or creative office users.
- Outdoor Opportunity – Potential for patio or deck activation. | Convenient Parking – Ample shared parking for tenants and guests.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5209 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5255 | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5313 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5317 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage – Bureau 5209
Warehouse Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage – Bureau 5255
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage – Bureau 5313
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage – Bureau 5317
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE YARD SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barbara's Canine Clips N Bows
- Services
- 1
- -
- Boy With A Ball
- Services éducatifs
- 1
- -
- Ming's Thing
- Restaurant
- 1
- -
- Mixtli
- Restaurant
- 1
- -
- Newby's Hair Salon
- Services
- 1
- -
- Pb&j With Tay
- Boulangerie
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barbara's Canine Clips N Bows | Services | 1 | - |
| Boy With A Ball | Services éducatifs | 1 | - |
| Ming's Thing | Restaurant | 1 | - |
| Mixtli | Restaurant | 1 | - |
| Newby's Hair Salon | Services | 1 | - |
| Pb&j With Tay | Boulangerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Discover premier retail opportunities in the heart of Olmos Park. The Yard Shopping Center offers flexible spaces from 500–1,760 SF surrounded by top national retailers and neighborhood favorites, driving consistent customer traffic. With 16,256 vehicles per day, strong household incomes, and a growing local population, the center provides unmatched visibility and accessibility. Tenants benefit from ample parking, potential patio activation, and a vibrant destination atmosphere just minutes from Hwy 281 and downtown. Perfect for retail, restaurant, wellness, or boutique concepts looking to thrive in an affluent and highly trafficked market
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Yard Shopping Center | 5221-5331 McCullough Ave
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