5220 Steptoe St
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5220 Steptoe St Industriel/Logistique 4 645 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89122 8 536 418 € (1 837,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Multi-Tenant Industrial Investment
- Up and Coming Business Location with Direct Access to I-93/515 Freeways
- Exceptional Market Fundamentals in Las Vegas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5220 STEPTOE - Asking Price $9,750,000
Value-Add Multi-Tenant Industrial Investment
* 5220 Steptoe is a freestanding building totaling 50K sq. ft. which is situated on 2.1 acres within the Copper Acres Industrial Park. The 100%-leased, multi-tenant property includes a diverse mixture of occupants representing a wide range of industries with balanced annual lease rollover. Ownership has invested a significant amount in capital improvements since 2021.
* The weighted average in-place rent provides an attractive inflation protected income stream, as demonstrated by a ±31% increase between the first and tenth year of the holding period.
* Upcoming lease expirations offer new ownership the chance to renew suites at $1.05/SF (NNN) market rents. Current rates are ±6.5% below market in a high-growth submarket.
Value-Add Multi-Tenant Industrial Investment
* 5220 Steptoe is a freestanding building totaling 50K sq. ft. which is situated on 2.1 acres within the Copper Acres Industrial Park. The 100%-leased, multi-tenant property includes a diverse mixture of occupants representing a wide range of industries with balanced annual lease rollover. Ownership has invested a significant amount in capital improvements since 2021.
* The weighted average in-place rent provides an attractive inflation protected income stream, as demonstrated by a ±31% increase between the first and tenth year of the holding period.
* Upcoming lease expirations offer new ownership the chance to renew suites at $1.05/SF (NNN) market rents. Current rates are ±6.5% below market in a high-growth submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 536 418 € | Surface utile brute | 4 645 m² |
| Prix par m² | 1 837,70 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,85 ha | ||
| Zonage | IP - Utilisation prévue du sol : Emploi dans les entreprises (BE) Classification de zonage : Fabrication conçue (M-D) Zone du plan d'utilisation des terres : Whitney District communautaire : 2 | ||
| Prix | 8 536 418 € |
| Prix par m² | 1 837,70 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface utile brute | 4 645 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IP - Utilisation prévue du sol : Emploi dans les entreprises (BE) Classification de zonage : Fabrication conçue (M-D) Zone du plan d'utilisation des terres : Whitney District communautaire : 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-27-211-005 | Évaluation des aménagements | 714 611 € |
| Évaluation du terrain | 277 110 € | Évaluation totale | 991 721 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-27-211-005
Évaluation du terrain
277 110 €
Évaluation des aménagements
714 611 €
Évaluation totale
991 721 €
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