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522 W VERNON Ave Local commercial 311 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90037 1 378 208 € (4 433,62 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use asset featuring two separate structures on one gated lot in Vermont Square, Los Angeles
- Property is gated for privacy and security. Existing site improvements include multiple entry points and driveway parking options
- Strategic central location near major commuting routes, schools, and public transit in a high-demand Los Angeles submarket
- Two-story commercial building with 7 rooms and 2 bathrooms, previously operated as a daycare/preschool facility.
- Future income growth through ADU completion and leasing optimization.
Résumé analytique
Excellent income property featuring two separate structures on one lot with mixed-use potential. The front building is a two-story commercial structure with 7 bedrooms and 2 bathrooms. The rear structure is also two stories, offering a combination of residential and auxiliary space. The upper level includes two residential units: a 1-bedroom/1-bath unit and a studio. The owner is constructing a 1-bedroom ADU on the ground floor, which will add significant future income potential. Two separate buildings on one lot. Substantial existing income with growth potential. Strong tenant is paying $12,500 per month plus all utilities. Convenient central Los Angeles location near major streets, schools, and public transportation. This C2 zoning property offers a rare combination of stable cash flow, development upside, and flexible use ideal for investors seeking a multi-purpose asset in a growing area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
311 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
1 378 208 €
Prix par m²
4 433,62 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
110 257 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
6 places (19,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur West Vernon Avenue
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mission at presence INC
- Services
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mission at presence INC | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5018-033-017 | Évaluation des aménagements | 237 667 € |
| Évaluation du terrain | 731 282 € | Évaluation totale | 968 949 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5018-033-017
Évaluation du terrain
731 282 €
Évaluation des aménagements
237 667 €
Évaluation totale
968 949 €
1 sur 64
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Présenté par
522 W VERNON Ave
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