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522 S 5th St Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 644 550 € (2 782,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy daytime foot traffic for the restaurant

Open floor plan with lots of natural light and very spacious rooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An exceptional investment or owner-user opportunity that straddles the sought-after neighborhoods of Society Hill and Bella Vista. This street-to-street mixed-use property offers versatility, income potential, and something truly rare for the area - private parking for up to two cars (or four in tandem) in the rear courtyard. The ground floor features a fully functioning commercial space, currently operating as a restaurant, benefiting from steady foot traffic and high visibility close to bustling South Street. Above the commercial space are two 2-bedroom, 1-bath apartments, each approximately 800 sq. ft. Both units feature in-unit washers and dryers, hardwood floors, spacious open living areas, and modern kitchens - perfect for turnkey rentals or owner-occupancy. Projected rental income: approximately $6,500-$7,000 per month as-is, with potential for higher returns with value add to the residential units. A rare find combining location, versatility, and income potential - come tour today!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

232 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1900

Prix

644 550 €

Prix par m²

2 782,94 €

Taux de capitalisation

6,87 %

RNE

44 281 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,63

Surface du lot

0,01 ha

Zonage

R1 - R1 and Commercial mixed use

Stationnement

4 places (17,27 places par 1 000 m² loué)

Façade

5 m sur 5th St

Enseigne sur pylône

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (99)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (93)

Bike Score®

Très praticable en vélo (84)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	871024650	Évaluation des aménagements	401 718 €
Évaluation du terrain	100 429 €	Évaluation totale	502 147 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

871024650

Évaluation du terrain

100 429 €

Évaluation des aménagements

401 718 €

Évaluation totale

502 147 €

(267) 593-0306

CONTACT

Shelley Alligood
Keller Williams

ID de l’annonce: 38320076
Date de mise sur le marché: 04/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 522 S 5th St, Philadelphia, PA 19147

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

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