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Hillview Terrace 522 N Iron St Immeuble residentiel 37 lots 2 757 920 € (74 538 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Centralia, WA 98531

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Market rents have been proven achievable by owner through recent new leases
  • Pro Forma Cap Rate of 8.52%
  • Off-street parking for each unit
  • Current rents are 21.4% below market
  • Walking distance to downtown Centralia with shopping, restaurants, and more
  • Modern elevator, fire sprinkler system, on-site laundry, secured entry, newer roof (2018), vinyl double-pane windows

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HILLVIEW TERRACE APARTMENTS at 522 N IRON ST, CENTRALIA, WA presents a lucrative investment opportunity with a current cap rate of 6.53%.
Featuring a mix of studios, one-bedroom, and two-bedroom units, this value-add property offers ample parking and full sprinkler coverage.
Situated in a desirable location and walking distance to many shops, restaurants, and more, HILLVIEW TERRACE APARTMENTS boasts the potential for increased revenue with just simple rent raises, and minor cosmetic improvements to an estimated 8.52% cap rate.
The property's well-maintained units and favorable unit mix make it an attractive choice for investors seeking steady returns. Don't miss out on this chance to acquire a promising multi-family asset in Centralia. Explore the potential of HILLVIEW TERRACE APARTMENTS and capitalize on its current success while unlocking further value in this dynamic market.

PIÈCES JOINTES

Hillview Terrace OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 312 369 € 142,22 €
Autres revenus 58 673 € 26,71 €
Perte due à la vacance 28 984 € 13,20 €
Revenu brut effectif 342 057 € 155,74 €
Taxes 13 973 € 6,36 €
Frais d’exploitation 148 031 € 67,40 €
Total des frais 162 005 € 73,76 €
Résultat net d’exploitation 180 053 € 81,98 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 312 369 €
Annuel par m² 142,22 €
Autres revenus
Annuel 58 673 €
Annuel par m² 26,71 €
Perte due à la vacance
Annuel 28 984 €
Annuel par m² 13,20 €
Revenu brut effectif
Annuel 342 057 €
Annuel par m² 155,74 €
Taxes
Annuel 13 973 €
Annuel par m² 6,36 €
Frais d’exploitation
Annuel 148 031 €
Annuel par m² 67,40 €
Total des frais
Annuel 162 005 €
Annuel par m² 73,76 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 180 053 €
Annuel par m² 81,98 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 757 920 €
Prix par lot 74 538 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,53 %
Multiplicateur du loyer brut 7.4
Nb de lots 37
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,28 ha
Surface de l’immeuble 2 196 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 1926
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage R20

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 17 575,22 € 29
1+1 14 762,59 € 41
2+1 4 911,43 € 59
2+1.5 2 965,71 € 64
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
003459-001-000
Évaluation du terrain
312 126 €
Évaluation des aménagements
1 233 272 €
Évaluation totale
1 545 398 €
Impôts annuels
13 973 € (6,36 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 36361825

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 522 N Iron St, Centralia, WA 98531

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