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522-528 Grant Ave 522 Grant Ave Local commercial 851 m² À vendre San Francisco, CA 94108 2 153 450 € (2 530,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,57 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Location Adjacent to Several Significant SF Neighborhoods - Attracts Locals, Tourists, and Professionals
- Conveniently Serviced by Several Modes of Public Transportation Including BART, MUNI Metro (Via the New Central T Line), Bus, and Cable Car
- Add-Value 4-Unit Commercial/Retail Property - 3 Units on the Ground Floor. 7,000 SF Former Restaurant Space on the Second and Third Floors
Résumé analytique
522-528 Grant Avenue is a 4-unit retail property in the Chinatown Neighborhood/Financial District of San Francisco.
The property is two connected buildings on contiguous parcels that must be sold together. The three-story property has three retail units on the ground floor and a 7,000 SF former restaurant on the second and third floors. The property will be delivered vacant at the close of escrow.
The property is located in the central business district of San Francisco. It straddles the borders of the Financial District, Union Square, Chinatown, and Jackson Square. Thus, it’s conveniently accessible for business professionals, tourists, and a dense concentration of residents.
The investment appeal of this property lies in its prime location on a bustling street and its fully vacant status.
The property is two connected buildings on contiguous parcels that must be sold together. The three-story property has three retail units on the ground floor and a 7,000 SF former restaurant on the second and third floors. The property will be delivered vacant at the close of escrow.
The property is located in the central business district of San Francisco. It straddles the borders of the Financial District, Union Square, Chinatown, and Jackson Square. Thus, it’s conveniently accessible for business professionals, tourists, and a dense concentration of residents.
The investment appeal of this property lies in its prime location on a bustling street and its fully vacant status.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
851 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 153 450 €
Prix par m²
2 530,52 €
Taux de capitalisation
8,57 %
RNE
184 599 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CCB - Entreprise communautaire de Chinatown
Façade
6 m sur Grant Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 828 682 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 689 651 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 139 031 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 689 651 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 139 031 € (2025)
Évaluation totale
2 828 682 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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522-528 Grant Ave | 522 Grant Ave
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