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522 Central Ave Local commercial | 74–372 m² | À louer | East Orange, NJ 07018
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 74 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 297 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
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Available immediately, this prime retail site offers 3,200 SF on the first floor and an additional 800 SF on the second floor. Located in the heart of the Central Business District, it sits within a densely populated marketplace with heavy foot traffic. The space has been recently improved and provides convenient access to Route 280 and the Garden State Parkway, making it an ideal location for your business.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
1er étage
Available immediately, this prime retail site offers 3,200 SF on the first floor and an additional 800 SF on the second floor. Located in the heart of the Central Business District, it sits within a densely populated marketplace with heavy foot traffic. The space has been recently improved and provides convenient access to Route 280 and the Garden State Parkway, making it an ideal location for your business.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of East Orange, New Jersey, 524 Central Avenue offers a prime urban setting with convenient access to local amenities, public transportation, and major roadways. This address sits within a vibrant community known for its historic charm and ongoing revitalization efforts. Whether you're considering residential, commercial, or mixed-use potential, the property benefits from its proximity to schools, parks, retail corridors, and downtown Newark—just minutes away. The neighborhood blends classic architecture with modern development, making it an appealing location for investors, developers, or homeowners seeking opportunity in a growing area.
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